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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
임화순 (제주대학교) 김영민 (제주대학교)
저널정보
한국관광연구학회 관광연구저널 관광연구저널 제31권 제8호
발행연도
2017.8
수록면
95 - 105 (11page)
DOI
10.21298/IJTHR.2017.08.31.8.95

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본 연구는 관광지 개발이 주변지역 토지가격 상승에 미치는 영향에 대해 전반적인 분석을 목적으로 진행되었다. 본 연구를 통해 관광지 개발이 주변지역 토지가격에 영향을 미치는가의 여부와 관광지개발이 주변지역 토지가격에 긍정적 영향을 미치는가의 여부를 검증하였다. 분석 결과 용도지역의 경우 자연녹지지역과 생산관리지역은 거의 유사한 것으로 나타났다. 지목의 경우에는 과수원의 가격이 적게 하락하는 것으로 나타났고, 접면도로의 경우 중로에서 소로, 맹지로 갈수록 지가가 떨어지고 그 하락폭도 더욱 큰 것으로 나타났다. 토지의 모양을 나타내는 형상의 경우에 정방형 또는 장방형의 사각형 모양이 아닌 형태의 토지일수록 가격이 하락하는 것으로 나타났다. 검증과정의 가장 중요한 부분인 접근성과의 관계를 살펴보면 접근성이 향상될수록 지가가 상승하는 것으로 나타나, 관광지라는 요소는 부동산 지가상승에 긍정적인 영향을 미치는 것으로 판단되었다. 연구결과 관광지는 주변지역 부동산 가격을 상승시키는 요소가 될 수 있다는 점이 검증되었다. 그러나 이것은 관광지라고 하는 특성이 반영되었다고 하기 보다는 토지개발로 인한 도로확장, 오폐수관거 설치 등 기초인프라가 확충되면서 나타난 결과로 보여 진다. 향후 대규모 관광지에 대한 연구를 통하여 관광지 특성을 고려한 연구가 지속적으로 진행될 필요가 있다.
#Jeju special self-governing province #Tourism development #Surrounding area land price #Tourist site #제주특별자치도 #관광개발 #주변지역 지가 #관광지

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론적 고찰
Ⅲ. 분석자료 및 방법
Ⅳ. 실증분석 결과
Ⅴ. 결론 및 시사점
참고문헌
〈국문요약〉

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