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논문 기본 정보
- 자료유형
- 연구보고서
- 저자정보
- 발행연도
- 2015.12
- 수록면
- 1 - 99 (99page)
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Zoning effectiveness as a existing and major tool for urban management revalued with the coming slow-growth period. Because of the slowing down of large scale development and the increasing concern on urban regeneration, the nature and role of zoning is seeking to explore a wide range of possibilities.
While diversification with use district in zoning category progresses smoothly based on the examination of legal system, the actual system allows disproportionately high-density use district. Actual application conditions based on the current data during the last decade indicate the increment of use district designation area with high-density land use.
According to the analysis of the zoning application in Gyeonggi province, 275㎢ non-urban area has been converted into urban area from 2004 to 2014, and the urban area including undesignated urban zoning increased as much as 336㎢. Despite of mixed conditions of urban and non-urban area with very diversified characteristics, 60% of residential area has been designated as Type Ⅱ, Ⅲ Residential District. Maximum 46% of residential area designated for Type Ⅲ Residential District in major 10 cities with high ratio of Type Ⅲ Residential District, resulting in high-density oriented development. Also agricultural and natural conservation area have been greatly decreased, causing independently-located factories and warehouses in non-urban area.
Existing zoning system should reform into the locally tailored system to solve the current facing problems. New improvement has to be based on the regional characteristics such as built-up area, non built-up area, urban and non-urban area, and also consider the urban types (the characteristics of city). For built-up area, zoning need to be subdivided into more types and diversified to control closely the bulk and shape. The quantitative and concrete location standards or criteria need for specific land uses in non built-up area.
While diversification with use district in zoning category progresses smoothly based on the examination of legal system, the actual system allows disproportionately high-density use district. Actual application conditions based on the current data during the last decade indicate the increment of use district designation area with high-density land use.
According to the analysis of the zoning application in Gyeonggi province, 275㎢ non-urban area has been converted into urban area from 2004 to 2014, and the urban area including undesignated urban zoning increased as much as 336㎢. Despite of mixed conditions of urban and non-urban area with very diversified characteristics, 60% of residential area has been designated as Type Ⅱ, Ⅲ Residential District. Maximum 46% of residential area designated for Type Ⅲ Residential District in major 10 cities with high ratio of Type Ⅲ Residential District, resulting in high-density oriented development. Also agricultural and natural conservation area have been greatly decreased, causing independently-located factories and warehouses in non-urban area.
Existing zoning system should reform into the locally tailored system to solve the current facing problems. New improvement has to be based on the regional characteristics such as built-up area, non built-up area, urban and non-urban area, and also consider the urban types (the characteristics of city). For built-up area, zoning need to be subdivided into more types and diversified to control closely the bulk and shape. The quantitative and concrete location standards or criteria need for specific land uses in non built-up area.
목차
[표지]
[연구요약]
[차례]
표차례
그림차례
[제1장 서론]
제1절 연구의 배경 및 목적
제2절 연구의 범위 및 방법
[제2장 도시관리계획으로서의 지역제 개요]
제1절 지역제의 정의
제2절 선행연구 검토
제3절 논의와 쟁점
[제3장 지역제 운용실태 및 운용상의 문제점]
제1절 지역제 운용실태
제2절 운용 및 활용상의 문제점
[제4장 맞춤형 도시관리를 위한 유연적 지역제 운용방안]
제1절 맞춤형 도시관리를 위한 지역제 적용방안
제2절 맞춤형 도시관리를 위한 新 제도 검토
제3절 지역여건을 고려한 관리방안
[제5장 결론 및 정책제언]
제1절 결론
제2절 정책제언
[참고문헌]
[Abstract]
참고문헌 (0)
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