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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
김성희 (SH공사)
저널정보
서울연구원 서울도시연구 서울도시연구 제17권 제1호
발행연도
2016.3
수록면
83 - 97 (15page)

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이 연구는 공공임대주택 임대사업자의 지속가능한 수선관리 및 수선서비스 제공을 위해 공공임대주택의 시설물 유지관리에 투입한 실적비용을 수집하여, 수선유지비용의 다양한 지출 형태 및 주요 수선항목의 이력을 분석하고 수선유지비용이 임대주택사업 수지에 미치는 영향 정도를 규명하였다. 이를 위해 서울시 임대주택관리를 전담하는 SH공사의 2002년부터 2014년까지 임대주택에 투입한 시설물 유지관리비용 자료를 실증분석하였다. 분석결과, 법정수선성격의 장기 · 계획수선과 일반 수선비율이 64:36으로 장기 · 계획수선에서 포함하지 않은 일반수선비율이 상당히 높은 것으로 나타났다. 또한 다가구주택의 수선비율이 최근 급증하고 있으며, 공동주택에 비해 다가구주택의 수선유지비가 세대당 1.5배 이상 높은 것으로 나타났다. 마지막으로 수선유지비가 임대사업비용에서 차지하는 비율은 평균 20% 정도이고, 최근 선별적 수선, 선택적 수선등의 적극적인 수선관리방안 도입으로 수선비용은 하락 안정화되는 추세를 나타냈다.
#시설물 유지관리 #수선유지비 #장기수선계획 #특별수선충당금 #facility maintenance cost #maintenance cost #special long-term maintenance cost

목차

요약
ABSTRACT
I. 서론
Ⅱ. 관련이론과 선행연구
Ⅲ. 공공임대주택의 수선유지비용 실증분석
Ⅳ. 수선유지비용의 재무적 효과 분석
Ⅴ. 결론
참고문헌

참고문헌 (14)

참고문헌 신청
강현규 한충희, 2006, “공공임대주택 시설물 유지관리비영향요인 실증분석”, 한국건설관리학회논문집 ,7(6): 185~192. google schola 강현욱 원유만 김용수, 2010, “공동주택의 부위별 수선비및 장기수선충당금 분석”, 대한건축학회 논문집 ,26(11): 111~118. google schola 김성희, 2014, “지방공기업 공공임대주택사업의 적자수지개선 연구”, 예산정책연구 , 3(1): 263~286. google schola 김성희 송승현, 2012, “공공임대주택 노후도에 따른 유지관리비용 예측”, 서울도시연구 , 13(4): 133~146. google schola 방기진 제해성, 2006, “공동주택 유지관리업무에 있어서의 정보흐름 현황 및 개선방안에 관한 연구”, 대한건축학회 논문집 , 22(12): 29~36. google schola

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