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한국도시설계학회 한국도시설계학회지 도시설계 한국도시설계학회지 제16권 제1호(2015년 2월)
발행연도
2015.2
수록면
35 - 44 (10page)

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본 연구의 목적은 ‘안산 문화광장’ 조성에 따른 주변 상업지역 업종변화를 분석하고 시사점을 도출하는 것이다. 이를 위해 상업지역 업종변화와 업종변화에 영향을 미치는 지가 및 공실률을 분석하였다. 업종은 문헌조사와 현장조사ㆍ관련자 면담조사를, 공실률은 선행 조사자료와 현장조사를 통해 실시하였다. 광장조성 전ㆍ후의 변화정도를 파악하기 위하여 대상지를 광장연접지와 이외지역으로 구분하여 분석하였다. 연구결과, 광장조성 이후 업종은 조성 이전에 비해 커피 및 차(1.7%), 패스트푸트(0.8%), 고급음식점(0.5%) 등의 식음시설 중심으로 변화하였다. 이러한 업종변화는 대상지의 지가 및 임대료 상승압력과 맞물려 광장조성 이후 광장연접지가 이외지역에 비해 고지가를 형성하는 데에서 주로 나타났다. 임대료에 영향을 주는 공실률도 광장연접지의 공실률 감소량이(2009년 14.8%→2011년 8.9%) 이외 지역(2009년 21.7%→2011년 19.7%)보다 높은 수준으로 나타났다. 본 연구는 광장이라는 공공공간이 상업지역내에서 업종 및 지가 등 경제적 가치변화에도 영향을 줄 수 있는 시장재로서의 가능성을 갖는다는 시사점을 준다.
#광장 #업종변화 #상업지역 #안산시 #Square #Change of Business Types #Commercial District #Ansan-City

목차

국문요약
Abstract
1. 서론
2. 광장조성 과정 및 선행연구 고찰
3. 상업지역 변화추이
4. 결론
참고문헌

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