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[1] 상가임대차 시장은 권리금이 있는 시장(55%)과 권리금이 없는 시장(45%)으로 구분할 수 있음
? 권리금은 임차인 간에 거래되는 것이 대부분임(96%)
? 권리금은 동종업종뿐 아니라 이종업종에 대해서도 지급하고 있음(41.5%)
[2] 상가권리금은 시장수요에 민감한 특성이 있음
? 상가권리금 시장은 권리금 금액이 높을수록 사치품시장과 유사한 특성이 나타남
[3] 상가권리금 보호방안에 대해 전문가 대부분은 긍정적으로 평가하고 있음(86.9%)
??상가건물 임대차 보호법?을 개정하여 권리금 정의규정 신설, 대항력 확대, 권리금 회수기회 보장 등을 규정할 예정
[4] 상가권리금 법제화가 부동산시장에 미치는 영향이 크지 않을 것으로 전망되나, 투명한 권리금 거래기반 조성을 위한 방안을 마련할 필요
? 상가권리금 보호방안은 권리금시장 중에서 비정상적인 시장(약 4%)을 대상으로 하고, 과세신고 강제방안을 포함하고 있지 않기 때문에 부동산시장에 미치는 영향은 미미할 것으로 전망됨
? 과거 ?상가건물 임대차 보호법? 시행(2002년 11월) 당시에도 여론의 우려와 달리 실제로 부동산시장에 미치는 영향은 미미하였음
? 전문가 대부분도 상가권리금 법제화가 부동산시장에 큰 영향을 미치지 않을 것으로 예상
? 권리금은 임차인 간에 거래되는 것이 대부분임(96%)
? 권리금은 동종업종뿐 아니라 이종업종에 대해서도 지급하고 있음(41.5%)
[2] 상가권리금은 시장수요에 민감한 특성이 있음
? 상가권리금 시장은 권리금 금액이 높을수록 사치품시장과 유사한 특성이 나타남
[3] 상가권리금 보호방안에 대해 전문가 대부분은 긍정적으로 평가하고 있음(86.9%)
??상가건물 임대차 보호법?을 개정하여 권리금 정의규정 신설, 대항력 확대, 권리금 회수기회 보장 등을 규정할 예정
[4] 상가권리금 법제화가 부동산시장에 미치는 영향이 크지 않을 것으로 전망되나, 투명한 권리금 거래기반 조성을 위한 방안을 마련할 필요
? 상가권리금 보호방안은 권리금시장 중에서 비정상적인 시장(약 4%)을 대상으로 하고, 과세신고 강제방안을 포함하고 있지 않기 때문에 부동산시장에 미치는 영향은 미미할 것으로 전망됨
? 과거 ?상가건물 임대차 보호법? 시행(2002년 11월) 당시에도 여론의 우려와 달리 실제로 부동산시장에 미치는 영향은 미미하였음
? 전문가 대부분도 상가권리금 법제화가 부동산시장에 큰 영향을 미치지 않을 것으로 예상
목차
[요약]
[향후과제]
[1. 상가권리금 시장의 현황과 구조]
상가권리금 시장의 현황
상가권리금 시장의 구조
상가권리금 시장의 특성
[2. 상가권리금 법제화의 주요 내용]
정부는 경제혁신 3개년 계획 에서 상가권리금 보호제도 도입을 발표(2014. 2. 25)하고, 상가권리금을 보호하기 위해 ?상가건물 임대차 보호법? 개정을 추진 중
[3. 부동산시장에 미치는 영향]
조사결과
종합적 검토
[4. 권리금 거래기반 조성을 위한 향후 과제]
참고문헌 (0)
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