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[1] 최근 주택임차시장이 전세에서 월세로 지속적으로 전환되고 있으며, 지역적으로 차별화되고 가격대별로 상이한 양상이 나타나고 있음
[2] 전세의 경우, 전세보증금 규모별 저렴 전세주택의 감소와 고가 전세의 증가 양상이 동시에 발생하고 있으며, 감소 및 집중이 일부지역에 집중하는 국지적 현상이 표출되고 있음
[3] 월세는 소액보증금 월세의 빠른 증가와 고액보증금 월세 증가로 인하여 저소득·서민의 주거비 부담이 가중되고 있음
[4] 생애주기별로는 젊은 층의 월세증가, 가구확장기 주거비부담이 두드러지게 나타남
[5] 임차유형·지역상황을 고려한 세밀한 자료분석에 기반한 적실한 정책대응이 필요함
[2] 전세의 경우, 전세보증금 규모별 저렴 전세주택의 감소와 고가 전세의 증가 양상이 동시에 발생하고 있으며, 감소 및 집중이 일부지역에 집중하는 국지적 현상이 표출되고 있음
[3] 월세는 소액보증금 월세의 빠른 증가와 고액보증금 월세 증가로 인하여 저소득·서민의 주거비 부담이 가중되고 있음
[4] 생애주기별로는 젊은 층의 월세증가, 가구확장기 주거비부담이 두드러지게 나타남
[5] 임차유형·지역상황을 고려한 세밀한 자료분석에 기반한 적실한 정책대응이 필요함
목차
[요약]
[맞춤형 주거안정을 위한 5대 과제]
[1. 주택임차시장 구조변화 추이와 실태]
임차시장 구조변화의 의미 및 추이
임차시장 참여자의 주거실태 및 문제점
[2. 임차시장 구조변화의 특성 분석]
전세, 월세 거래량 변화 총량
(전세) 저렴전세 감소 및 고액전세 증가와 공간적 집중현상
(월세) 소액보증금 월세의 증가와 고가월세 증가의 공간적 집중
(연령대별) 20대 양극화, 40대 주거비 부담
[3. 맞춤형 주거안정 제고방안]
기본방향
(임차유형 맞춤형) 소득수준별, 보증금 규모별 대출프로그램, 자금규모 할당
(소득수준 맞춤형) 소액보증금 매칭/저축 프로그램
(가격수준 맞춤형) 지역시장 모니터링에 기반한 저렴전세 공급확충
(생애주기/취약계층 맞춤형) 2030주거지원, 가구확장기 유자녀가구 우대, 퇴거위기가구 지원
(지역특성 맞춤형) 지역 주택종합계획 내실화, 시장모니터링, 주거비 부담지수 개발
참고문헌 (0)
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