지원사업
학술연구/단체지원/교육 등 연구자 활동을 지속하도록 DBpia가 지원하고 있어요.
커뮤니티
연구자들이 자신의 연구와 전문성을 널리 알리고, 새로운 협력의 기회를 만들 수 있는 네트워킹 공간이에요.
초록· 키워드
오류제보하기
본 연구는 오피스빌딩의 관리방식을 결정하는 요인을 데이터마이닝을 통해 실증 분석한 연구이다. 분석을 위해 기존연구들에서 활용한 관리방식 결정요인들과 더불어 실제 오피스빌딩을 사용하고 있는 임차인 특성을 반영하여 실증분석 하였다. 로지스틱 회귀분석, 신경망 분석, 의사결정나무 분석 결과, 공통적으로 중요하게 도출된 변수는 연면적(물리적 특성), 평당 임대료(서비스 특성), 전용률(물리적 특성)이며, 이들 세 가지 변수는 관리방식 선택의 핵심 요소라 결론지을 수 있다. 100대 기업수(임차인 특성), 임차 회사수(임차인 특성), 평당 관리비(서비스 특성) 변수는 두 가지 분석 방법에서 중요한 변수로 나타났다. 세가지 분석 모형에 대한 평가결과에서는 의사결정나무 분석 모형의 설명력이 가장 우수했다. 본 연구 결과는 오피스빌딩 전문 관리업체에게 실무적으로 적용 가능한 지표로 활용될 수 있을 것이다.
목차
요약
ABSTRACT
I. 서론
Ⅱ. 선행연구 검토
Ⅲ. 연구모형 및 변수선정
Ⅳ. 실증분석
Ⅴ. 결론
참고문헌
참고문헌 (19)
참고문헌 신청
1. [학술지(정기간행물)] - 김용일 / 2011 / 외국자본의 서울시 대형 오피스빌딩 투자특성에 관한 연구 / 지역연구 27 (2) : 3 ~ 19
2. [학술지(정기간행물)] - 김진유 / 2003 / 부동산 위탁경영의 결정요인 -서울시 오피스 시장을 중심으로- / 국토계획 38 (3) : 287 ~ 301
3. [학술지(정기간행물)] - 노영학 / 2009 / 오피스 임대료와 관리방식 결정요인 분석 - 강남권.도심권.여의도권을 중심으로 - / 한국지역개발학회지 21 (2) : 163 ~ 188
4. [학술지(정기간행물)] - 노영학 / 2009 / 서울시 오피스빌딩 관리비 결정모형 연구 / 부동산학보 (38) : 199 ~ 214
5. [학술지(정기간행물)] - 양승철 / 2008 / 서울시 오피스빌딩의 임차인 점유가 임대료에 미치는 영향에 관한 연구 / 부동산연구 18 (1) : 49 ~ 70
2. [학술지(정기간행물)] - 김진유 / 2003 / 부동산 위탁경영의 결정요인 -서울시 오피스 시장을 중심으로- / 국토계획 38 (3) : 287 ~ 301
3. [학술지(정기간행물)] - 노영학 / 2009 / 오피스 임대료와 관리방식 결정요인 분석 - 강남권.도심권.여의도권을 중심으로 - / 한국지역개발학회지 21 (2) : 163 ~ 188
4. [학술지(정기간행물)] - 노영학 / 2009 / 서울시 오피스빌딩 관리비 결정모형 연구 / 부동산학보 (38) : 199 ~ 214
5. [학술지(정기간행물)] - 양승철 / 2008 / 서울시 오피스빌딩의 임차인 점유가 임대료에 미치는 영향에 관한 연구 / 부동산연구 18 (1) : 49 ~ 70
이 논문의 저자 정보
이 논문과 함께 이용한 논문
최근 본 자료
댓글(0)
0
UCI(KEPA) : I410-ECN-0101-2015-350-002684371