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논문 기본 정보
- 자료유형
- 학술저널
- 저자정보
- 발행연도
- 2014.3
- 수록면
- 145 - 158 (14page)
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In this study we analyzed the determinant of apartment Jeonse price by using the Hedonic price model in Cheonan city.
time range is limited to the apartments which were sold since 1993 and physical range is apartment which have more than 2 buildings and above 100 households. For this study, we completed enumeration survey 116 apartment complex within the range of the research.
The result shows that significant variables of the rent price for the apartments had physical characteristics; floor area ratio(-), Storey(+), exclusive use area(-), building age(-), number of buildings(+), number of parking lot per household(+), heating method(-), entrance type(+), maintenance cost(-) and locational characteristics; regional(+), number of access road(-), distance to middle school(-), high school(-), terminal(-), Cheonan station(+), KTX station(-) and market(-).
This result means there were preferred scale of apartment, consideration of value in use and preference of amenities. In particularly, in Cheonan, preference in new town apartment near Cheonan KTX station than old town was shown because of excellent amenities.
This study is meaningful that we analyzed the significant variables of the Jeonse price for the apartments in Cheonan which is local city. We expect various and suitable studies of local apartment Jeonse policy to be carried out based on this study.
time range is limited to the apartments which were sold since 1993 and physical range is apartment which have more than 2 buildings and above 100 households. For this study, we completed enumeration survey 116 apartment complex within the range of the research.
The result shows that significant variables of the rent price for the apartments had physical characteristics; floor area ratio(-), Storey(+), exclusive use area(-), building age(-), number of buildings(+), number of parking lot per household(+), heating method(-), entrance type(+), maintenance cost(-) and locational characteristics; regional(+), number of access road(-), distance to middle school(-), high school(-), terminal(-), Cheonan station(+), KTX station(-) and market(-).
This result means there were preferred scale of apartment, consideration of value in use and preference of amenities. In particularly, in Cheonan, preference in new town apartment near Cheonan KTX station than old town was shown because of excellent amenities.
This study is meaningful that we analyzed the significant variables of the Jeonse price for the apartments in Cheonan which is local city. We expect various and suitable studies of local apartment Jeonse policy to be carried out based on this study.
목차
Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론적 배경
Ⅲ. 천안시 아파트시장 현황 및 추이
Ⅳ. 실증분석
Ⅴ. 결론
참고문헌
참고문헌 (34)
참고문헌 신청
1. [단행본] - 김경환 / 2010 / 부동산경제학 / 건국대학교출판부 : 57 ~ 158
2. [학술지(정기간행물)] - 김현우 / 2012 / 주택 전세가격과 거시경제변수간의 관계 연구 / 한국건설관리학회 논문집 13 (2) : 128 ~ 136
3. [학술지(정기간행물)] - 김현재 / 2003 / 서울시 아파트 매매 및 전세가격 결정요인의 분석 / 부동산학보 21 : 98 ~ 121
6. [학술지(정기간행물)] - 봉인식 / 2013 / 존폐기로의 전세제도 / 이슈&진단 (112)
7. [학술지(정기간행물)] - 손재영 / 1994 / Box-Cox변형을 이용한 지가함수의 추정 / 한국개발연구 16 (2) : 21 ~ 49
2. [학술지(정기간행물)] - 김현우 / 2012 / 주택 전세가격과 거시경제변수간의 관계 연구 / 한국건설관리학회 논문집 13 (2) : 128 ~ 136
3. [학술지(정기간행물)] - 김현재 / 2003 / 서울시 아파트 매매 및 전세가격 결정요인의 분석 / 부동산학보 21 : 98 ~ 121
6. [학술지(정기간행물)] - 봉인식 / 2013 / 존폐기로의 전세제도 / 이슈&진단 (112)
7. [학술지(정기간행물)] - 손재영 / 1994 / Box-Cox변형을 이용한 지가함수의 추정 / 한국개발연구 16 (2) : 21 ~ 49
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