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This study investigates the effect of living environmental factors on apartment price. The factors studied include the floor, the sunlight received, the exposure to noise, the view commanding, and the vulnerability to violation of residents" privacy of an apartment. The sample studied is one thousand and two hundred dwellings belonging to six apartment complexes in Seoul.
The facts found through fourteen log-log multiple regression models are summed up as follows; First, generally, apartment price comes under the influence of its locational features before everything, but in the same complex it is more affected by the living environmental factors and the height than any other factors. Second, between the living environmental factors and the height, the influence of the latter is even more powerful than the former. Third, it is confirmed that the sunlight received and the higher rate of sky in the whole view from an apartment have a positive effect on apartment price, and, on the contrary, the exposure to noise and the vulnerability to violation of residents" privacy, and the higher rate of complex inside in the whole view have a negative effect.
The facts found through fourteen log-log multiple regression models are summed up as follows; First, generally, apartment price comes under the influence of its locational features before everything, but in the same complex it is more affected by the living environmental factors and the height than any other factors. Second, between the living environmental factors and the height, the influence of the latter is even more powerful than the former. Third, it is confirmed that the sunlight received and the higher rate of sky in the whole view from an apartment have a positive effect on apartment price, and, on the contrary, the exposure to noise and the vulnerability to violation of residents" privacy, and the higher rate of complex inside in the whole view have a negative effect.
목차
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 선행 실증연구 동향
Ⅲ. 연구 설계
Ⅳ. 회귀모형의 선정
Ⅴ. 회귀분석
Ⅵ. 결론
참고문헌
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