지원사업
학술연구/단체지원/교육 등 연구자 활동을 지속하도록 DBpia가 지원하고 있어요.
커뮤니티
연구자들이 자신의 연구와 전문성을 널리 알리고, 새로운 협력의 기회를 만들 수 있는 네트워킹 공간이에요.
초록· 키워드
오류제보하기
Das Wohnungseigentum besteht aus dem Sondereigentums an der Wohnung und dem Dauernutzungsrecht am Grundstuck. Inhalt des koreanischen Wohnungseigentumsrechts (?Gesetz uber die Eigentumsbegrudung und die Verwaltung der Eigentumswohnung : KWEG)“ Nach §20 KWEG ist vorgeschrieben, dass das Sonderrecht ohne das Dauerwohnrecht (Dauernutzungsrecht) am Grundstuck nicht veraußert werden kann. Dies Bestatigt die Rechtssprechung (2006.3.10. 2004Da742) ; in der oben genannten Vorschrift liegt der Zweck, die Trennung des Wohnungseigentums von Dauernutzungsrecht am Grundstuck.
Es geht weiter um die Begrundung des Wohnungseigentums genauer darum, wann begrundet das Wohnungseigtum werden kann? Dazu keine ausdruckliche Vorschrift wie §4 (1) WEG im KWEG. Infolgedessen wurde diese Lucke von der Rechtssprechung gefullt. Nach der Rechtsprechung ((2006.11.9. 2004Da67691) war im Voraussetzung fur die Entstehung des Wohnungseigentums zunachste fruher die Registrierung im Gebaudekataster. Aber diese Rechtsprechung (2013.1.17. 2010da71578 ) hat sich geandert; d.h. das Wohnungeigentum kann sogar ohne die Registrierung im Gebaudekataster entstehen. Hier sind zwei Probleme Erstens; Kann man die Registrierung im Gebaudekataster als Begrundung offentlichen Glauben ansehen wie die Eintragung in das Gebaudegrundbuch? Zweitens; Wird das Prinzip des Koreanischen Gesetzbuchs aufgehoben, dass bei der Ubereignung von Immobilien diese in Grundbuch eintragen werden muss? Deswegen braucht die Entstehung des Wohnungseigentumsrechts als zusatzliche Voraussetzung die Eintragung in das Gebaudebuch. Dafur muss eine deutliche neue Vorschrift Rechtsklarheit schaffen.
Es geht weiter um die Begrundung des Wohnungseigentums genauer darum, wann begrundet das Wohnungseigtum werden kann? Dazu keine ausdruckliche Vorschrift wie §4 (1) WEG im KWEG. Infolgedessen wurde diese Lucke von der Rechtssprechung gefullt. Nach der Rechtsprechung ((2006.11.9. 2004Da67691) war im Voraussetzung fur die Entstehung des Wohnungseigentums zunachste fruher die Registrierung im Gebaudekataster. Aber diese Rechtsprechung (2013.1.17. 2010da71578 ) hat sich geandert; d.h. das Wohnungeigentum kann sogar ohne die Registrierung im Gebaudekataster entstehen. Hier sind zwei Probleme Erstens; Kann man die Registrierung im Gebaudekataster als Begrundung offentlichen Glauben ansehen wie die Eintragung in das Gebaudegrundbuch? Zweitens; Wird das Prinzip des Koreanischen Gesetzbuchs aufgehoben, dass bei der Ubereignung von Immobilien diese in Grundbuch eintragen werden muss? Deswegen braucht die Entstehung des Wohnungseigentumsrechts als zusatzliche Voraussetzung die Eintragung in das Gebaudebuch. Dafur muss eine deutliche neue Vorschrift Rechtsklarheit schaffen.
목차
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 건축물 및 토지관리대장의 법적 기능
Ⅲ. 물건인 구분소유권 성립의 시점
Ⅳ. 결론
참고문헌
〈국문요약〉
〈Zusammenfassung〉
참고문헌 (18)
참고문헌 신청
이 논문과 연관된 판례 (8)
-
대법원 1999. 9. 17. 선고 99다1345 판결
집합건물의소유및관리에관한법률 제53조, 제54조, 제56조, 제57조의 규정에 비추어 보면, 집합건물의 어느 부분이 전유부분인지 공용부분인지 여부는 구분소유가 성립한 시점, 즉 원칙적으로 건물 전체가 완성되어 당해 건물에 관한 건축물대장에 구분건물로 등록된 시점을 기준으로 판단하여야 하고, 그 후의 건물 개조나 이용상황의 변화 등은 전유
자세히 보기 -
대법원 2007. 7. 12. 선고 2006다56565 판결
자세히 보기 -
대법원 1999. 11. 9. 선고 99다46096 판결
[1] 1동의 건물의 일부분이 구분소유권의 객체가 될 수 있으려면 그 부분이 구조상으로나 이용상으로 다른 부분과 구분되는 독립성이 있어야 하고, 그 이용 상황 내지 이용 형태에 따라 구조상의 독립성 판단의 엄격성에 차이가 있을 수 있으나, 구조상의 독립성은 주로 소유권의 목적이 되는 객체에 대한 물적 지배의 범위를 명확히 할 필요성 때문
자세히 보기 -
대법원 1999. 7. 27. 선고 98다32540 판결
[1] 법률상 1개의 부동산으로 등기된 기존 건물이 증축되어 증축 부분이 구분소유의 객체가 될 수 있는 구조상 및 이용상의 독립성을 갖추었다고 하더라도 이로써 곧바로 그 증축 부분이 법률상 기존 건물과 별개인 구분건물로 되는 것은 아니고, 구분건물이 되기 위하여는 증축 부분의 소유자의 구분소유의사가 객관적으로 표시된 구분행위가 있어야 한
자세히 보기 -
대법원 2006. 11. 9. 선고 2004다67691 판결
건물이 설계도상 처음부터 여러 층으로 건축할 것으로 예정되어 있고 그 내용으로 건축허가를 받아 건축공사를 진행하던 중에 건축주의 사정으로 공사가 중단되었고 그와 같이 중단될 당시까지 이미 일부 층의 기둥과 지붕 그리고 둘레 벽이 완성되어 그 구조물을 토지의 부합물로 볼 수 없는 상태에 이르렀다고 하더라도, 제3자가 이러한 상태의 미완성 건물
자세히 보기 -
대법원 1999. 7. 27. 선고 98다35020 판결
[1] 1동의 건물 중 구분된 각 부분이 구조상, 이용상 독립성을 가지고 있는 경우에 그 각 부분을 1개의 구분건물로 하는 것도 가능하고, 그 1동 전체를 1개의 건물로 하는 것도 가능하기 때문에, 이를 구분건물로 할 것인지 여부는 특별한 사정이 없는 한 소유자의 의사에 의하여 결정된다고 할 것이므로, 구분건물이 되기 위하여는 객관적,
자세히 보기 -
대법원 2013. 1. 17. 선고 2010다71578 전원합의체 판결
[1] [다수의견] 1동의 건물에 대하여 구분소유가 성립하기 위해서는 객관적·물리적인 측면에서 1동의 건물이 존재하고, 구분된 건물부분이 구조상·이용상 독립성을 갖추어야 할 뿐 아니라, 1동의 건물 중 물리적으로 구획된 건물부분을 각각 구분소유권의 객체로 하려는 구분행위가 있어야 한다. 여기서 구분행위는 건물의 물리적 형질에 변경을 가함이 없이 법률관념상
자세히 보기 -
대법원 2006. 3. 10. 선고 2004다742 판결
[1] 집합건물의 건축자가 그 대지를 매수하였으나 아직 소유권이전등기를 마치지 아니하였다 하여도 매매계약의 이행으로 대지를 인도받아 그 지상에 집합건물을 건축하였다면 매매계약의 효력으로서 이를 점유·사용할 권리가 생긴 것이고, 이러한 경우 집합건물의 건축자로부터 전유부분과 대지지분을 함께 분양의 형식으로 매수하여 그 대금을 모두 지급함으로써
자세히 보기
이 논문의 저자 정보
이 논문과 함께 이용한 논문
최근 본 자료
댓글(0)
0
UCI(KEPA) : I410-ECN-0101-2015-300-001297649