지원사업
학술연구/단체지원/교육 등 연구자 활동을 지속하도록 DBpia가 지원하고 있어요.
커뮤니티
연구자들이 자신의 연구와 전문성을 널리 알리고, 새로운 협력의 기회를 만들 수 있는 네트워킹 공간이에요.
논문 기본 정보
- 자료유형
- 학술저널
- 저자정보
- 발행연도
- 2013.2
- 수록면
- 431 - 439 (9page)
이용수
초록· 키워드
오류제보하기
본 연구의 목적은 위험을 반영하여 지역별 아파트 투자성과를 분석하고 지역별 특성의 존재유무를 검증하는 것이다. 분석을 위해 지역별 아파트 투자성과를 장단기로 나누어 분석하였다. 자료수집기간은 2002년부터 2012년의 10년간이며 대상지역은 서울의 강남·북과 6개 광역시이다. 성과평가를 위해 만기 5년의 국민주택1종 채권수익률을 무위험수익률로 사용하고 임대수익계산을 위해서는 만기1～2년 정기예금금리를 사용하였다. 분석결과, 장기투자성과 시에는 서울과 인천은 지역특성이 존재하지 않아 트레이너지표를 사용하여 평가하였으며 지방광역시는 지역특성이 존재하여 젠센지표로 평가하였다. 또 단기성과평가시에는 모든 지역에서 지역특성이 존재하는 것으로 나타나 젠센지표를 사용하여 평가하였다. 모든 지역에서 지역특성이 작용하는 단기 성과평가 결과는 단순수익률로 평가한 결과와 전혀 다른 것으로 나타났다. 따라서 단순수익률로 성과평가를 할 경우에는 성과에 대한 인식을 왜곡할 수 있음이 드러났다.
목차
요약
Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 선행연구
Ⅲ. 평가모형의 이론적 검토
Ⅳ. 실증분석
Ⅴ. 결론
참고문헌
참고문헌 (13)
참고문헌 신청
1. [기타자료] - 국토해양부 / 2010 / 주거실태조사통계
2. [학술지(정기간행물)] - 임재만 / 2008 / 비대칭위험측정치를 이용한 부동산 포트폴리오 성과 비교 / 부동산학연구 14 (1) : 5 ~ 15
3. [학술지(정기간행물)] - 권순구 / 2011 / 부동산 수익에 대한 인식과 실제간 간극: 행동경제학적 해석 / 서울도시연구 12 (1) : 127 ~ 138
4. [학술지(정기간행물)] - 송병록 / 2002 / 위험요소를 고려한 부동산과 기타자산의 수익률 비교 / 감정평가논집 12 (1) : 114 ~ 131
5. [기타자료] - 국민은행 / 2013 / 주택가격지수_시계열자료
2. [학술지(정기간행물)] - 임재만 / 2008 / 비대칭위험측정치를 이용한 부동산 포트폴리오 성과 비교 / 부동산학연구 14 (1) : 5 ~ 15
3. [학술지(정기간행물)] - 권순구 / 2011 / 부동산 수익에 대한 인식과 실제간 간극: 행동경제학적 해석 / 서울도시연구 12 (1) : 127 ~ 138
4. [학술지(정기간행물)] - 송병록 / 2002 / 위험요소를 고려한 부동산과 기타자산의 수익률 비교 / 감정평가논집 12 (1) : 114 ~ 131
5. [기타자료] - 국민은행 / 2013 / 주택가격지수_시계열자료
이 논문의 저자 정보
이 논문과 함께 이용한 논문
최근 본 자료
댓글(0)
0
UCI(KEPA) : I410-ECN-0101-2014-004-000300193