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학술대회자료
저자정보
김주영 (상지대학교) 김형순 (상지대학교)
저널정보
한국지역개발학회 한국지역개발학회 학술대회 추계종합학술대회
발행연도
2010.11
수록면
91 - 104 (14page)

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Prior studies concerning unsold housing usually depend on cross-section analysis data using macro-economy factors. Our study analyze the scope of analysis to city boundary and focus on basic variables and city"s unique characteristics on unsold housing change. Recently, real estate life cycles studies found out regional variables more important ones in its explaning real real estate life cycles than macro-economic factors. The results of this study also confirm the prior studies partially. Every city has its unique location, history and industry formation, so this invariable ingredients have a more meaning that why some cities have a quite a lot unsold houses than others. Multi-level Growth model was used to find out the trend of unsold housing for the period of 2002-2008. Empirical results like that. Demand factors like population gorwth and income level didn"t have a substanation effects on changing unsold hosuing at least in short term periods. What is the more important factors in changing of unsold housing is the unique characteristics of cities characteristics like its locaiotn and industry formation. We suggest national government oriented government policy need to cope with regional urban housing policies.
#다층성장모델(Multi-level Growth Model) #미분양아파트(Unsold Apartment) #대각행렬(Diagonal Matrics) #인구이동(Population Movement) #도시특성(Urban Characteristics)

목차

Abstract
1. 연구의 배경 및 목적
2. 이론적 고찰
3. 미분양 아파트의 결정구조
4. 실증분석
5. 결론 및 정책적 시사점
주
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