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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
임재만 (세종대학교) 서윤희 (대구대학교)
저널정보
한국지역개발학회 한국지역개발학회지 한국지역개발학회지 제23권 제2호
발행연도
2011.6
수록면
195 - 211 (17page)

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The natural vacancy rate, which is a similar concept with the natural unemployment rate in labor economy, implies various market friction factors in real estate market interrupt market clearing process. This paper estimates natural vacancy rate of office market in Seoul, and investigates the relationship between real vacancy rate and rent growth. For estimating natural vacancy rate, time-invariant model and time-varying model(Hodrick-Prescott Filter) are used. Although we cannot estimate natural vacancy rates in a part of small office market because increasing vacancy rate do not cause decreasing rents, estimated natural vacancy rates with time-invariant model are 7.8% in Gangnam District, 9.1% in CBD, 5.0% in Mapo & Yeouido District, and average 4.0% in Seoul. Estimated vacancy rates with time-varying model are convergent to real vacancy rates.
#자연공실률(natural vacancy rate) #오피스시장(office market) #시간가변모형(time-varying model) #HP필터(Hodrick-Prescott Filter)

목차

Abstract
1. 서론
2. 자연공실률 추정에 관한 선행연구
3. 자료와 연구모형
4. 실증결과
5. 결론
참고문헌

참고문헌 (20)

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