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학술저널
저자정보
여창환 (대구대학교) 조덕호 (대구대학교)
저널정보
한국지역개발학회 한국지역개발학회지 한국지역개발학회지 제22권 제3호
발행연도
2010.9
수록면
63 - 79 (17page)

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The Korean government announces that a farmland reverse mortgage system(FRMS) will be established in 2011 in the world for the first time. It liquidates the farmland assets of the rural elderly land owners, like the housing reverse mortgage which liquidates the housing assets of elderly homeowners in order to resolve the lack of living costs for the elderly farmers. The purpose of this study suggests the long-term forecasting method farmland price which is a key factor in establishing the model of farmland reverse mortgage. It uses an ARIMA and Monte Carlo Simulation method (Integrated model) to reflect the stochastic aspect which is included in the long-term land value forecasting. The farmland value forecasted with Integrated model shows the probability distribution considering the volatility of farmland price rate. The future higher value in the FRMS actuarial model results in the less default risk in the aspect of a FRMS lender. Its results show that the price of Jun(the land use of field for cultivating farm products) is higher than that of Dab(the land use of paddy field) in the deterministic estimation method. It concludes that the Integrated model which reflects the uncertainty and volatility in the long-term forecasting method is better than ARIMA, VAR, or deterministic method for the building the value forecasting model for the establishment of the long-term FRMS.
#아리마 모형(ARIMA Mode)l #몬테카를로 시뮬레이션(Monte Carlo Simulation) #농지가격예측(Farmland Price Forecasting) #농지역모기지(Farmland Reverse Mortgage) #시계열분석(Time-series Analysis)

목차

Abstract
1. 서론
2. 농지역모기지 계리모형과 농지가격예측의 이론적 검토
3. 농지가격 예측모형의 정립
4. 농지가격예측 및 시뮬레이션
5. 결론
주
참고문헌

참고문헌 (15)

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1. [학술지(정기간행물)] - 권오상 / 2008 / 농지가격의 결정요인: 다단계 특성가격모형 / 농업경제연구 49 (1) : 113 ~ 139 dbpia 2. [학술지(정기간행물)] - 마승렬 / 2003 / 역저당연금제도를 위한 부동산가격의 장기 예측방법 / 보험학회지 66 (3) : 55 ~ 84 google schola 3. [학술지(정기간행물)] - 박헌주 / 2001 / 시계열모형에 의한 토지시장의 예측 연구 / 주택연구 9 (1) : 27 ~ 55 google schola 4. [학술지(정기간행물)] - 손정식 / 2003 / 부동산가격 예측모형에 관한 연구 / 주택연구 11 (1) : 49 ~ 75 google schola 5. [학술지(정기간행물)] - 신동백 / 2007 / 몬테카를로 시뮬레이션방법을 이용한 환율예측분석 / 산업경제연구 20 (5) : 2075 ~ 2093 dbpia

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