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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
예민규 (경원대학교) 이상경 (경원대학교)
저널정보
대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 第46卷 第5號
발행연도
2011.10
수록면
331 - 340 (10page)

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The purpose of this paper is to analyse the impacts of locational, structural, and transactional characteristics of office buildings on investment decision, foreign capital investment and indirect investment by using bivariate probit models with sample selection. This study utilizes office data of Seoul city and Bundang new town. Two types of data, total office buildings and transaction buildings are used. While previous studies ignore sample selection bias, this study considers it Results show that it is not statistically significant to analyse foreign capital investment by using bivariate probit model but indirect investment. The investment probabilities of offices located at Bundang and CBD are more than Kangnam. The distance of subway, the number of roads, lot area and near intersection give negative impacts to investment decision. While the height of building, the structure of steel reinforced concrete and locating at back street give positive impacts. The probability of indirect investment for office building located at CBD is more than Kangnam region. Building age and part sale give negative impacts to indirect investment This paper firstly shows the probabilities of investment decision, foreign capital investment and indirect investment in Korean office market and it helps investors, consultants and researchers.
#오피스 투자 결정요인 #외국자본 투자 #간접투자 #표본선택편의 #표본선택 이변량프로빗모형 #Determinants of Office Investment #Foreign Capital Investment #Indirect Investment #Sample Selection Bias #Bivariate Probit Model with Sample Selection

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 선행연구 고찰
Ⅲ. 분석자료
Ⅳ. 모형 및 변수 설정
Ⅴ. 분석결과
Ⅵ. 결론
인용문헌

참고문헌 (17)

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1. [학술지(정기간행물)] - 강혜진 / 2009 / 부동산간접투자 오피스빌딩의 특징 및 수익률과의 상관관계 분석 / 주택연구 17 (1) : 95 ~ 118 dbpia 4. [학술지(정기간행물)] - 이상경 / 2009 / 오피스 투자 행태의 시공간적 특성에 관한 연구 - 투자 결정요인과 자본수익률을 중심으로 / 서울도시연구 10 (1) : 47 ~ 59 dbpia 6. [학술지(정기간행물)] - 이성우 / 2003 / 표본의선택성과출신지별자가비율격차 / 국토연구 37 : 6 ~ 97 dbpia 7. [단행본] - 박지영 / 2006 / 공간계량모형응용 / 博英社 google schola 8. [학위논문] - 이원재 / 2003 / 표본선택편의를 수정한 기업 부도 확률모형 개발 및 응용: 업종별, 시기별 특성을 고려하여 / 석사 / 한국과학기술원 google schola

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