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저자정보
이경민 (서울대학교) 곽윤철 (서울대학교) 김태헌 (서울대학교) 양승호 (서울대학교) 정창무 (서울대학교)
저널정보
대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 第46卷 第4號
발행연도
2011.8
수록면
93 - 103 (11page)

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The purpose of this study is to determine the impact of infrastructure supply on the price of redeveloped apartments, and then to establish criteria for cost sharing on infrastructure provision based on the benefit principle. In order to this, a housing price model targeting at redeveloped apartments is estimated, and variables that affect the price, including the ratio of infrastructure are derived. As a result of analyzing, the ratio of infrastructure shows a positive effect on price, and the marginal revenue diminishes as the ratio increases. The cost of supplying infrastructure is greater than the benefit, just when considering the floor area ratio incentive. However, if analysis is done by including the rise degree of sale price due to infrastructure supply, the benefit is greater than the cost. Then, there is no necessity for public to bear some cost of infrastructure development. Also, the ratio of infrastructure that maximizes the benefit is calculated as approximately 27%.
#재개발 사업성 #재개발 아파트 가격 #기반시설 #기부채납 #Project Feasibility in Housing Redevelopment #Price of Redeveloped Apartment #Infrastructure #Land Donation

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론 및 선행연구 검토
Ⅲ. 실증분석
Ⅳ. 결론
인용문헌

참고문헌 (18)

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1. [학위논문] - 강준기 / 2008 / 주택재개발구역과 재정비촉진지구의 기반시설 비교분석 / 석사 / 한양대학교 google schola 2. [보고서] - 권영덕 / 2003 / 기성시가지내 정비사업의 공공시설 확보방안 연구 google schola 3. [학위논문] - 김덕례 / 2008 / 재정비촉진사업 활성화를 위한 사전 사업성분석 연구 / 박사 / 경원대학교 google schola 4. [학술지(정기간행물)] - 김성배 / 1998 / 지방화 시대의 공공시설투자 재원조달 방안 / 사회과학논총 1 : 116 ~ 134 google schola 5. [학술지(정기간행물)] - 김성우 / 2010 / 주택정책을 위한 헤도닉 모형 평가에 관한 연구: 공간계량모형을 중심으로 / 정책분석평가학회보 20 (3) : 115 ~ 134 dbpia

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