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학술저널
저자정보
진홍철 (서울대학교) 강동우 (서울대학교) 이성우 (서울대학교)
저널정보
국토연구원 국토연구 국토연구 통권 제66권
발행연도
2010.9
수록면
73 - 91 (19page)

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본 연구는 외환위기 이후 급격한 사회경제적 변화를 경험한 수도권 주택시장의 자가점유 변화의 특징을 세대 및 지역별 자가점유 성향변화를 중심으로 분석하였다. 1995년과 2005년을 기준으로 해체기법을 통해 분석한 결과, 수도권 자가점유율은 증가하였고, 학력 및 직업에 따른 격차는 감소한 반면 성별 및 배우자 유무에 따른 격차는 증가한 것으로 나타났다. 또한 연령을 기준으로 한 세대별 자가점유 성향변화는 46세 이상 및 36세 이하에서 큰 증가를 보였으나 36~45세의 성향변화 크기는 상대적으로 작거나 오히려 감소하였다. 지역별 자가점유 변화의 특징으로 서울은 거주가구의 자가점유 성향이 크게 증가한 특징을 보였고, 인천과 경기도는 점유성향이 높은 가구구성이 증가한 것으로 나타났다. 이상의 결과는 다음의 두 가지 시사점을 제시한다. 첫째, 1995년 이후 10년 동안의 사회경제적 변화는 각 연령층의 자가점유 성향에 차별적인 영향을 준 것으로 나타났다. 둘째, 외환위기 이후 수도권 주택시장에서 자가점유 대한 선호변화는 지역에 따라 차별적으로 나타나 지역주택시장에 따라 수요와 공급 불일치가 심화될 개연성이 높은 것으로 판단된다.
#Seoul Metropolitan Area #Housing Tenure #Housing Tenure Propensity #Decomposition Method #Multilevel Logit Model #수도권 #자가점유 #자가점유 성향 #해체기법 #다계층 로짓모형

목차

Ⅰ. 서론
Ⅱ. 선행연구 고찰
Ⅲ. 분석방법
Ⅳ. 자료 및 변인
Ⅴ. 분석결과
Ⅵ. 결론 및 시사점
참고문헌
ABSTRACT

참고문헌 (41)

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1. [단행본] - 김경환 / 2008 / 주택정책의 방향전환을 위하여 / 한반도선진화재단 google schola 2. [학술지(정기간행물)] - 김정수 / 2004 / 가구특성에 따른 주택선택행태에 관한 연구 / 국토계획 39 (1) : 191 ~ 204 dbpia 3. [학술지(정기간행물)] - 김준형 / 2009 / 지역주택가격이 임차가구의 점유형태와 주거입지 이동에 미치는 영향 / 국토계획 44 (4) : 109 ~ 118 dbpia 4. [학술지(정기간행물)] - 남상호 / 2008 / 소득·소비 분배구조 추이 및 양극화 분석 / 경제학연구 56 (1) : 219 ~ 247 google schola 5. [학술지(정기간행물)] - 남은영 / 2009 / 외환위기 이후 계층의 양극화: 변화된 일상과 소비생활 / 조사연구 10 (1) : 1 ~ 32 dbpia

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