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자료유형
연구보고서
저자정보
봉인식 (경기개발연구원) 장윤배 (경기개발연구원)
저널정보
경기연구원 Policy Brief Policy Brief 2008. No.30
발행연도
2008.12
수록면
1 - 12 (12page)

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□ 2008년 건축법 개정에 따라 15년 이상된 아파트의 증축 리모델링 수요가 증가할 것으로 예상됨.
□ 리모델링은
- 건물자원의 효율적 이용과 폐기물 발생이 감소하며
- 공공의 기반시설 비용의 추가 없이 신규주택 수요 충족이 가능하고
- 노후화에 따른 재산가치 하락의 방지 및 재건축에 비해 재입주율이 높아 지역 커뮤니티의 지속이 가능한 장점이 있음.
□ 2009년 기준, 경기도내 리모델링이 가능한 아파트는 약 523천호로 추정됨.
- 5개 신도시를 포함하는 고양, 성남, 부천, 안양, 군포의 물량은 전체의 52%를 차지함.
- 4인 이상 가구가 52.4%를 차지하는 분당신도시의 경우, 중대형 평형(85㎡)이상이 대다수를 차지하고 있어 평면확장에 대한 수요는 적을 것으로 판단됨.
□ 향후 리모델링 사업의 추진이 확대될 것에 대비해 경기도는
- 건축 연면적, 용적률, 공용면적의 증가에 대한 합리적인 기준 마련과 광역적인 관리정책을 수립하고
- 사회구조변화를 반영한 리모델링 방향을 설정하며
- 리모델링에 대한 도시재생차원에서의 접근과 리모델링을 통한 공공성 확보방안 마련이 필요함.

목차

Ⅰ. 공동주택 리모델링 현황 및 필요성
Ⅱ. 경기도 공동주택 리모델링 가능물량 추정
Ⅲ. 향후 과제
부록
요약

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