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대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 第42卷 第2號
발행연도
2007.4
수록면
179 - 193 (15page)

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Purpose of this research is analyzing additional effect that have an affect on formation of apartment price. In this research, executed analysis of relativity between price change for fixed period and each area to examine whether change of apartment price has some pattern. And made newly the weight-matrix using number of relativity. New weight matrix indicate that distance is near, number of relativity is high. The result of analysis show that apartment sale price was effected from surrounding price about 32%. In case of leasing price, was exposed that it is influenced about 20%. The influence between areas was not observed in result of existing spacial regression model, but new model has observed this influence. Finally, executed RMSE analysis to prove additionally observed influence. In results of RMSE Analysis, new model's explanation degree is higher than spatial autoregression model in case of sale price. Also, it is exposed when the ratio between influence of distance and relativity are 0.4 : 0.6 explanation degree is highest.
#아파트 가격추정 #공간종속성 #SAR #자기회귀분석 #Estimating Price of Apartment #Spill Over #Spatial Autoregression Model

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 연구이론
Ⅲ. 현상연구
Ⅳ. 모형의 유효성 검증
Ⅴ. 결론
인용문헌

참고문헌 (9)

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