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자료유형
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대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 第36卷 第1號
발행연도
2001.2
수록면
55 - 71 (17page)

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The aim of this paper is to attempt to measure the effect of location on land prices and to endeavor to integrate spatial and attribute data of individual land prices in terms of developing advanced hybrid hedonic models instead of the traditional hedonic model which does not consider spatial dependence. This research uses location-blind model residual to measure location values among the study area which contains Busanjin-Gu, Dong-Gu and Jung-Gu in Busan metropolitan city. Location variables are obtained from GIS techniques which manage spatial interpolation methods. The used spatial interpolation methods are based on universal kriging and inverse distance weighting(IDW). Location choice models called the hedonic models with location variables show the improved results in the spatial autocorrelation tests(Moran'I and Geary'c) and allow a clearer delineation of land prices.
#특성가격함수 #공간분석 #공간적 자기상관 #KRIGING #IDW #GIS

목차

Abstract
Ⅰ. 序論
Ⅱ. 硏究方法 및 資料
Ⅲ. 空間的 自己相關과 特性價格모델의 分析
Ⅳ. 結論
인용문헌

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