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The purpose of this paper is to set a micro - level land use model so as to analyze the characteristics of commercial location behavior in CBDs of Seoul. A "commercial version" of general location model is derived from traditional location choice model, which is translated to a multinomial legit form and estimated using a land use inventory data of CBDs in Seoul.
This study clearly shows two facts about the commercial land use patterns in CBDs of Seoul. First. the commercial land use pattern in a new CBD(Kang - Nam District) of Seoul is different from that in the old CBD(Kang - Buk District). For example. offices in the new CBD tend to agglomerate densely but tend to be separated from other functional clusters. while those in old CBD display the opposite patterns. Second. there is a clear evidence of 3 - dimensional functional differentiation between uses in a commercial district.
The findings of the study suggest that land use planning and regulations. to better serve their own goals and objectives. should reflect such micro - level characteristics of commercial location patterns that are place - and industry - specific in nature.
This study clearly shows two facts about the commercial land use patterns in CBDs of Seoul. First. the commercial land use pattern in a new CBD(Kang - Nam District) of Seoul is different from that in the old CBD(Kang - Buk District). For example. offices in the new CBD tend to agglomerate densely but tend to be separated from other functional clusters. while those in old CBD display the opposite patterns. Second. there is a clear evidence of 3 - dimensional functional differentiation between uses in a commercial district.
The findings of the study suggest that land use planning and regulations. to better serve their own goals and objectives. should reflect such micro - level characteristics of commercial location patterns that are place - and industry - specific in nature.
목차
ABSTRACT
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론적 배경
Ⅲ. 서울시 상업활동의 입지특성 분석
Ⅳ. 요약 및 결론
註
參考文獻
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