Life Cycle Cost 상으로 고찰한 공동주택 최적설계 System 개발에 관한 연구 - 최적설계 System 의 구축과 적용 ( A Study on the development of Optimum Design System of Apartment in View of the Life Cycle Cost )

김문한; 조균형; 현창택; 박태근

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자료유형: 학술저널

저자정보: 김문한 조균형 현창택 박태근

저널정보: 대한건축학회 대한건축학회 논문집 대한건축학회 논문집 제7권 제3호

발행연도: 1991.6

수록면: 393 - 401 (10page)

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LCC측면에서 공동주택의 최적안을 선정할 수 있는 최적설계 시스템의 개발을 시도한 본 연구는 LCC가 최소로 되는 단위평면의 적정 치수를 산정하였으며, 또한 경제적 요인과 경제외적 요인을 동시에 평가해서, 복수의 대안 중에서 최적안을 선정할 수 있는 분석절차 및 방법을 제시하였다. 또한 본 시스템은 공간배치가 완료되고 단위평면의 크기가 결정된 시점에서 적용하는 것을 기준으로 하였으며, 그 주요 내용은 다음과 같다. (1)LCC가 최소인 최종안을 선정하기 위해서는 기존의 LCC 분석절차에 적정치수 산정절차를 포함시켜야 하며, 최적설게 시스템은 적정치수의 산정, 대체안의 작성, 대체안의 LCC평가, 최종안 선정 순으로 구성되어야 한다. (2)공동주택의 적정치수 X는 장변방향 내외벽 시스템과 단변방향 내외벽 시스템들의 LCC 합성단가의 상호관계 및 단위 세대의 면적에 의해서 결정된다. (3)본 연구에서 채택된 사례연구 대상건물의 경우 적정 치수는 5.52m로 산정되었다. 또한 이 치수를 기본모듈에 적합하게 5.5m로 조정하여 LCC를 산정한 결과, 원안보다 LCC가 3.2%절감이 되는 것을 확인하였으며, 분석대상 비용항목이 추가될 경우 이 비율은 훨씬 증가될 것으로 생각된다. (4)사례연구의 결과 LCC/IC 비가 1.33배 정도로 나타났다. 이와 같이 본 연구의 결과가 기존의 연구결과와 차이가 있는 이유는, 본 연구에서 적용한 도매물가 상승율 2%는 정부에서 전망하고 있는 것이나 이는 현실적인 상승율 평균10%와는 커다란 격차가 있었던 때문인 것으로 생각된다. 이자율과 내용년수를 외구의 경우와 동일한 조건에서 분석할 경우 기존의 연구결과와 유사함을 알 수 있었다. 따라서 본 연구결과의 신뢰성을 간접적으로 확인할 수 있었다.

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