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논문 기본 정보
- 자료유형
- 학위논문
- 저자정보
- 지도교수
- 강예린
- 발행연도
- 2023
- 저작권
- 서울대학교 논문은 저작권에 의해 보호받습니다.
이용수16
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지식산업센터는 급격한 산업의 변화에 대응하기 위해 등장한 현대사회에서 새롭게 등장한 시설 중 하나이다. 과거 1990년대 이전에는 제조업 중심의 산업구조에서 도시 중심에서도 공업 및 준공업지역에는 직접 생산해내는 공장이라는 시설이 주를 이루었지만, 산업구조가 변화하며 기존의 공장은 도심 밖으로 이동하였다. 이후, 국가의 적극적인 법과 제도적 지원으로 1990년대 후반부터 아파트형 공장이라는 시설이 폭발적으로 늘어나기 시작했다. 이러한 아파트형 공장은 2010년 이후 지식산업센터라는 이름으로 변 서울의 국가산업단지인 구로구와 금천구, 서울의 일반 준공업지역 중심지인 영등포구와 성동구 그리고 경기도 신도시의 택지개발지구 중 자족기능시설용지 및 도시지원영역용지를 중심으로 폭발적으로 그 수가 증가한다.
기존의 아파트형 공장은 사무형 업무가 가능하면서 물품을 저장, 보관할 수 있는 창고의 개념이 주를 이뤘다. 하지만, 최근 건립되는 지식산업센터는 도시 및 산업과 밀접한 관계를 맺으며 내.외부공간으로 계획되어 구성된다. 서울의 유일한 국가산업단지인 서울디지털단지 준공업지역 내 지식산업센터는 기존의 제조업 중심의 아파트형 공장과 공존하며 지식기반산업을 위한 오피스 공간 및 물품의 하역 및 저장이 가능한 물류형 지식산업센터, 기숙사가 함께 구성된 지식산업센터 등, 다기능이 복합화 된 형태로 구축된다. 서울의 일반 준공업지역의 성동구 지식산업센터는 기존 공장의 차별화된 붉은 벽돌과 박공지붕 등의 디자인을 지식산업센터에 적용한 지식산업센터가 다수 구축되었다. 외관의 디자인은 어느정도 차용하면서. 그 안에 입주하는 기업의 업종은 대부분 IT, 스타트업 등 지식기반 중심의 산업이다. 이는 지식산업센터가 첨단 스마트 오피스 및 커뮤니티스페이스 등의 공간계획 통한 기존의 성동구 지역의 오피스군들과의 경쟁에서 살아남기 위한 시설로 구축되며, 수요에 맞춰 자연발생적으로 그 수가 증가하였다. 경기도는 택지개발지구의 토지이용계획을 통한 서울보다는 보다 계획적인 지식산업센터의 건립이 이루어졌다. 경기도 택지개발지구에 입지하는 지식산업센터는 서울에 입지하는 지식산업센터보다 상대적으로 인프라가 부족하다. 하지만 서울에 입지하는 입주기업들 보다 층고가 높게 계획되어 물품의 저장이 용이한 창고형 공간과 대형 오피스 공간 등의 특화공간은 다양한 산업의 입주기업들이 서울의 지식산업센터보다 보다 낮은 분양가와 임대료로 수요가 증가하며, 경기도의 지식산업센터를 찾게 되는 이유가 된다. 기존의 지식산업센터에 관한 연구는 부동산 및 경제학적 관점으로의 연구가 많았다.
지식산업센터는 아파트형 공장에서 산업의 발전과 흐름에 따라 변화하고 있다. 지식산업센터의 외관과 내부의 건축 공간 구성은 기존의 아파트형 공장과 얼핏 비슷해 보이지만, 각 지역의 산업구조 및 도시계획, 입주기업들의 산업구조의 구성에 따라 다양한 내.외부의 공간구성의 차별성을 보인다. 이는 지식산업센터의 기준층을 구성하는 업무영역과 저층부를 구성하는 지원영역에 따라 다양한 유형의 지식산업센터가 있으며, 건축적 특성을 보인다. 따라서, 본 연구에서는 시대의 흐름과 산업구조의 변화에 맞추어 구축되는 도심 속 지식산업센터의 건축적 특성에 대해 알아보고자 한다.
기존의 아파트형 공장은 사무형 업무가 가능하면서 물품을 저장, 보관할 수 있는 창고의 개념이 주를 이뤘다. 하지만, 최근 건립되는 지식산업센터는 도시 및 산업과 밀접한 관계를 맺으며 내.외부공간으로 계획되어 구성된다. 서울의 유일한 국가산업단지인 서울디지털단지 준공업지역 내 지식산업센터는 기존의 제조업 중심의 아파트형 공장과 공존하며 지식기반산업을 위한 오피스 공간 및 물품의 하역 및 저장이 가능한 물류형 지식산업센터, 기숙사가 함께 구성된 지식산업센터 등, 다기능이 복합화 된 형태로 구축된다. 서울의 일반 준공업지역의 성동구 지식산업센터는 기존 공장의 차별화된 붉은 벽돌과 박공지붕 등의 디자인을 지식산업센터에 적용한 지식산업센터가 다수 구축되었다. 외관의 디자인은 어느정도 차용하면서. 그 안에 입주하는 기업의 업종은 대부분 IT, 스타트업 등 지식기반 중심의 산업이다. 이는 지식산업센터가 첨단 스마트 오피스 및 커뮤니티스페이스 등의 공간계획 통한 기존의 성동구 지역의 오피스군들과의 경쟁에서 살아남기 위한 시설로 구축되며, 수요에 맞춰 자연발생적으로 그 수가 증가하였다. 경기도는 택지개발지구의 토지이용계획을 통한 서울보다는 보다 계획적인 지식산업센터의 건립이 이루어졌다. 경기도 택지개발지구에 입지하는 지식산업센터는 서울에 입지하는 지식산업센터보다 상대적으로 인프라가 부족하다. 하지만 서울에 입지하는 입주기업들 보다 층고가 높게 계획되어 물품의 저장이 용이한 창고형 공간과 대형 오피스 공간 등의 특화공간은 다양한 산업의 입주기업들이 서울의 지식산업센터보다 보다 낮은 분양가와 임대료로 수요가 증가하며, 경기도의 지식산업센터를 찾게 되는 이유가 된다. 기존의 지식산업센터에 관한 연구는 부동산 및 경제학적 관점으로의 연구가 많았다.
지식산업센터는 아파트형 공장에서 산업의 발전과 흐름에 따라 변화하고 있다. 지식산업센터의 외관과 내부의 건축 공간 구성은 기존의 아파트형 공장과 얼핏 비슷해 보이지만, 각 지역의 산업구조 및 도시계획, 입주기업들의 산업구조의 구성에 따라 다양한 내.외부의 공간구성의 차별성을 보인다. 이는 지식산업센터의 기준층을 구성하는 업무영역과 저층부를 구성하는 지원영역에 따라 다양한 유형의 지식산업센터가 있으며, 건축적 특성을 보인다. 따라서, 본 연구에서는 시대의 흐름과 산업구조의 변화에 맞추어 구축되는 도심 속 지식산업센터의 건축적 특성에 대해 알아보고자 한다.
목차
목 차제 1 장 서론 11.1 연구의 배경 및 목적 11.2 연구의 범위 31.3 연구의 방법 10제 2 장 이론 고찰 112.1 선행연구 고찰 112.2 지식산업센터 원형으로서의 아파트형 공장 122.2.1 해외 아파트형 공장의 특성 및 관련 제도 122.2.2 국내 아파트형 공장의 등장 152.2.3 아파트형 공장에서 지식산업센터로의 변화 172.3 지식산업센터의 입지 특성 192.3.1 지식기반산업 관련 입지론 192.3.2 도시개발과 지식산업센터의 입지 관계 20제 3 장 산업구조 변화를 반영하는 지식산업센터 243.1 신성장동력산업 이전의 지식산업센터 243.2 산업구조를 반영한 지식산업센터 283.3 입주공간 구성에 따른 지식산업센터 유형화 343.3.1 오피스로 적층된 오피스형 지식산업센터 353.3.2 창고와 조합되어 드라이브-인이 가능한 제조형 373.3.3 기숙사와 결합된 복합형 38제 4 장 지식산업센터의 유형별 건축적 특성 434.1 유형별 입지적 양상 434.2 제조형에 비례하는 규모의 변화 484.3 내·외부 공간계획의 특성 514.4 유형별 지원영역의 특화공간 56제 5 장 결론 625.1 결론 625.2 연구의 한계 및 의의 63참고문헌 64부록 66Abstract 92
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