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논문 기본 정보
- 자료유형
- 학위논문
- 저자정보
- 발행연도
- 2022
- 저작권
- 안양대학교 논문은 저작권에 의해 보호받습니다.
이용수26
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도시재생이라는 측면에서 볼 때 젠트리피케이션은 장기간 침체되어있던 지역 을 활성화시키는 과정에서 발생하는 긍정적인 현상이다. 유동 인구의 증가, 지 역상권의 활성화, 부동산 가치 상승은 쇠퇴지역에 대한 도시재생사업 시행의 대 표적인 기대효과이다. 이는 그 지역 자체에 대한 효과이며, 이것이 기존 거주자 들에게 이어지는 경우는 극히 드물다. 이에 대한 발생의 원인은 임대인과 임차 인의 입장 차이 및 해당 지역의 인구 밀도 상승으로 인한 주거환경의 악화라는 차원에서도 설명가능하다. 도시 재생 사업의 젠트리피케이션으로 발생하는 문제 점을 분석하고 젠트리피케이션에 대한 공적 규제 마련이라는 제도적 차원의 개 선 방안을 제시한다. 기존 주민들의 재정착률 및 지속적인 지역 상권 활성화라는 젠트리피케이션 의 효과와 수혜자의 일치를 위한 적합한 공적 규제의 유형을 제시하는 것에 목 적을 둔다. 부정적인 의미를 내포하던 젠트리피케이션의 시민 인식을 긍정적으 로 바꾸는 데에 의의를 둔다. 이러한 인식의 변화는 도시재생사업 시행 시 주민 의 참여도를 높일 수 있다. 현재 우리나라의 젠트리피케이션에 대한 국어사전 어원은 부정적이다. 반면, 미국에서의 젠트리피케이션은 ‘주택 고급화’라는 긍정적인 표현으로 사용된다. 이는 시민들의 무의식에도 부정적인 인식을 야기할 수 있다. 도시재생 사업 이 후 젠트리피케이션의 긍정적인 효과를 부각시킨다면, 시민들의 의식을 긍정적으 로 바꿀 수 있다. 또한 외부 자본의 투입으로 연결되면서, 임대료가 상승하고 영세 상인의 비자발적 이주가 일어날 가능성이 높다. 따라서 본 연구는 젠트리 피케이션으로 발생하는 부정적인 측면과 긍정적인 측면을 모두 검토하고, 긍정 적인 측면을 부각시키기 위하여 대안 제시를 목적으로 한다.
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