도시화는 인류사회가 한 단계 발전하는 과정으로, 인구의 도시 집중과 이에 따른 변화를 일컫는다. 즉, 도시로부터 떨어져 위치한 외곽지역의 인구가 도시로 이동하며 인구가 집중되는 현상을 의미한다. 이로 인해 거대한 규모의 도시가 탄생되고, 입구의 집적효과가 사회, 정치, 문화적 측면에서 많은 변화를 이끌어낼 수 있다. 하지만 인구집중으로 인한 교통 문제, 환경오염을 비롯해 주택 부족의 문제는 심화되어 진다. 인류사회가 지금껏 경험해보지 못한 급격한 도시화 현상은 오늘날 우리가 직면한 거대한 흐름이며 변화이다. 이를 어떻게 다루느냐에 따라 도시화로부터 이전과 같은 혜택을 받거나 전례 없는 사회적 갈등의 심화로 연결될 수 있다.

도시 지역에서 인류에 필요한 시설들을 제공하는 것은, 그들이 외곽에 분산되어 있을 때보다 도시에 집중되어 있을 때 더 효율적으로 관리가 가능하다. 도시는 기본적으로 일자리, 의료, 교육, 교통 시설 등 많은 부분에서의 접근이 쉽고 밀집되어 있다. 이렇게 도시의 집중된 많은 것들로 인해 국가는 경쟁력을 갖게 되고 더 큰 발전을 향해 도약할 수 있다. 사람들이 도시로 집중되는 현상은 이러한 개선의 기대 때문으로 볼 수 있다.
하지만, 문제는 도시로 몰려드는 인구의 규모와 속도이다. 도시화에 대응하기 위한 대안은 규모와 속도에 압도되고 있으며, 점점 도시화가 늘어나는 추세로 봤을 때 미래에는 훨씬 더 악화될 것이다. 규모와 속도 면에서 정부가 제때에 대처하지 않는다고 하여도 그들은 도시 내에 위치한 불법 빈민가로 이주할 가능성이 높다.

칠레 정부는 이러한 도시화의 문제 중 슬럼화와 이로 인해 생기는 심각한 주택 부족의 문제의 직면하고 있다. 칠레는 과거 피노체트의 신자유주의 경제정책 수립으로 급속한 경제적인 성장을 통하여 큰 경제발전을 이끌어 냈다. 경제 발전과 동시에 주거환경에서도 많은 변화를 이루어냈는데, 다양한 주택 정책을 통하여 빈곤층의 주택 제공을 위해 노력하였다. 정부에서는 주거자의 생애주기를 고려하여 점진적 완성주택을 제안하였으나 민간에서는 생활하기에 불편한 주거 환경을 제공하고 제공된 주택은 가정의 참여가 어렵게 계획되어 있었다.

본 연구에서는 도시화의 흐름을 따라가기 위한 대안으로 Elemental 그룹이 제시한 점진적 완성 주택이 나오게 된 칠레의 사회적 배경과 주택 공급정책에 대해 알아보고, 점진적 완성주택의 개념을 바탕으로 계획된 공동주택을 대상으로 고찰 및 건축특성에 대한 분석을 진행한다. 거주자들의 수준이 향상되고 요구가 늘어남에 따라 우리는 이에 대한 공동주택 계획을 필요로 한다. Elemental 그룹의 점진적 완성주택의 개념에 대한 이해를 바탕으로 거주자들의 편의와 요구를 수용할 수 있는 하나의 지속가능한 주거 방법이 되기를 바란다.

이에 따른 본 연구의 진행순서는 다음과 같다.

1장에서는 본 연구의 배경과 목적, 연구 범위 및 방법을 제시한다.
2장에서는 칠레의 근대화 및 주택 공급 정책에 대해 고찰한다. 또한, 칠레에서 보급되는 주택을 크게 세 가지로 분류하여 정리하였으며, 정부에서 권장하는 점진적 완성주택에 대해 살펴보고,

3장에서는 Elemenatl 그룹의 공동주택을 분석하기에 앞서 문헌 및 Elemental 그룹과 E-Mail 교류를 통해 도면자료 및 건축 개념 등의 자료를 수집한 후, Elemental 그룹의 건축 중 공동주택을 대상으로 고찰을 진행한다. 고찰은 분석대상 공동주택을 포함하여 이에 대한 배경 및 개요와 배치, 평면, 입면, 단면 등에 대한 간단한 건축특성을 고찰한다.

4장에서는 분석대상 공동주택의 배치, 단위유닛, 외부 공용공간, 입·단면 특성과 단위유닛, 외부 공용공간의 공간구조를 분석하고자 한다. 건축특성분석에서는 분석대상 공동주택의 확장 전과 후를 비교하여 건축특성과 함께 공통으로 나타나는 특성에 대하여 분석하였다. 공간구조분석에서는 단위유닛과 외부 공용공간에 대하여 공간구문론인 J-Graph 및 VGA를 통해 도출한 시각적 자료를 통해 정량적인 분석을 함께 진행한다.

5장에서는 앞장에서 분석한 결과를 바탕으로 한 결론을 도출한다.

상기와 같은 과정을 통하여 파악된 연구의 결과는 다음과 같다.

첫째, Elemental 그룹은 사회주택의 특성상 한정된 예산으로 주택을 제공하기 위해 ‘평행건물’의 개념과 ‘Half of a good house’의 개념을 적용한 점진적 완성주택을 사용하였다. 거주자의 참여를 유도하는 사회적 참여 설계 방식인 점진적 완성 주택을 통해 거주자의 요구를 수용할 수 있는 지속가능한 주거 방법을 제시하였다.
둘째, 분석대상 공동주택 중 Quinta Monroy와 Lo espejo는 위층과 아래층의 세대가 따로 존재하는 Multi-story House의 형식으로, Pudahuel과 Lo Barnechea는 위층과 아래층을 한 세대가 복층으로 사용하는 형식으로 서로 다른 형태로 주택이 계획되었다.

셋째, Elemental 그룹은 거주민들이 일자리, 교육, 교통, 보건시설 등 필요한 시설이 밀집되어 있는 도시에 인접하여 공동주택을 계획하였다.

넷째, 지역적으로 다른 특성을 고려하여 주택을 설계하였다.

다섯째, 분석대상의 단위유닛을 공간구조 분석한 결과, 확장 후 깊이, 총 깊이, 공간의 수, 평균 깊이, 비균제율 모두 큰 차이를 보이지 않으며 모두 다른 위치에 계획되었으나, 같은 개념이 적용되고, 비슷한 면적에 동일한 공간 구성 방식을 사용한 점으로 Elemental 그룹의 의도를 확인할 수 있다. 시각구조 분석 결과, 확장 후 시각적 연결도와 통합도의 최댓값은 거실과 복도가 연결된 지점에서 나타났는데, 이를 통해 거실만이 아닌 복도의 경우도 공적인 공간의 역할을 하며 다른 공간으로의 이동과 접근이 용이해진 것을 알 수 있다.

여섯째, 분석대상의 외부 공용공간 VGA 분석결과, 확장 이후의 형성되는 분리된 외부 공용공간은 연결된 블록을 제외하고 시야가 차단되어 공용공간 내 중심에서 시각적 연결도와 통합도의 최댓값이 나타났다. 이는 단지 내 모든 거주민들에게 시각적으로 열려있는 공간이 아닌 연결된 블록 내 소규모의 주민들을 위한 공간으로, 치안이 좋지 않은 칠레에서 안전을 보장함과 동시에 연결된 이웃 간의 활발한 교류를 촉진하기 위해 외부 공용공간을 계획한 점을 확인하였다.
이상에서 살펴본 것과 같이 본 연구에서는 칠레 내에 Elemental 그룹이 계획한 공동주택을 분석함으로써 도시화를 직면하여 이를 해결하고자 제안한 점진적 완성 주택의 특성을 확인하였다. 사회주택의 특성상 많지 않은 예산으로 좋은 품질의 주택을 제공하고자 했으며, 참여 설계를 통해 거주자들이 직접 요구와 필요에 맞게 확장을 진행하도록 하였다. 분석된 모든 부분에서 확장의 다양한 기능과 성격이 나타났다. 이는 확장을 위한 노력과 미래를 위한 기대를 통해 거주민들이 빈곤층에서 중산층으로 발전할 수 있도록 동기부여를 해준다는 점에서 의미가 있다.

이와 같은 공동주택은 각 가정의 힘을 도시 계획과 연계시킴으로써 많은 가정을 빠르게 정착할 수 있고, 생애주기에 맞춰 거주자들의 편의와 요구를 수용할 수 있는 지속가능한 주거 방법 중 하나로 살펴볼 수 있을 것이다. 향후에는 보다 다양한 디자인의 점진적 완성 주택과 구체적인 관점에서 우리나라 사회주택의 적용에 관한 연구가 이루어지길 바란다.

Urbanization is a step forward in human society, and refers to the urban concentration of the population and the changes accordingly. In other words, the population in the suburbs, located away from the city, is moving to the city and concentrated. This creates a huge city, and the integrated effect of the entrance can lead to many changes in social, political and cultural aspects. However, the problems of traffic and environmental pollution caused by the concentration of people and the shortage of housing are getting worse. The rapid urbanization phenomenon that human society has never experienced before is a huge trend and change that we face today. Depending on how you deal with this, you can get the same benefits from urbanization as before or lead to the deepening of unprecedented social conflicts.

Providing the necessary facilities for mankind in urban areas can be managed more efficiently when they are concentrated in cities than when they are dispersed outside. Cities are basically accessible and dense in many areas, including jobs, health care, education, and transportation facilities. With so much of the city''s concentration, the nation can become competitive and leap toward greater development. The concentration of people in cities can be attributed to expectations of such improvements.

However, the problem is the size and speed of the population rushing into the city. The alternatives to cope with urbanization are overwhelmed by scale and speed, and given the increasing trend of urbanization, it will be much worse in the future. In terms of size and speed, even if the government does not respond in time, they are likely to move to illegal slums located in the city.

The Chilean government is facing slumming and serious housing shortages that result from these urbanization problems. In the past, Pinochet''s neo-liberalistic economic policies led Chile to great economic development through rapid economic growth. Many changes were made in the residential environment at the same time as economic development, and efforts were made to provide housing for the poor through various housing policies. The government proposed gradual completion of the housing project in consideration of the life cycle of the residents, but the housing provided provided was planned to provide an inconvenient residential environment for the private sector and to make it difficult for the families to participate.

In this study, the social background of Chile and the housing supply policy proposed by the Elemental Group as an alternative to keeping up with the trend of urbanization are explored, and the analysis of the planned apartment houses and architectural characteristics is conducted based on the concept of gradual completed housing. As residents'' standards improve and demands increase, we need a plan for apartment houses. Based on the understanding of the Elemental Group''s gradual concept of complete housing, it is hoped that it will be one sustainable way of housing to accommodate the convenience and needs of residents.

The sequence of progress of this study is as follows.

Chapter 1 presents the background and purpose of this study, the scope and method of the study.

Chapter 2 discusses Chile''s modernization and housing supply policies. In addition, the three main categories of housing are distributed in Chile, and the government''s recommendation for gradual completion of housing is reviewed.

Chapter 3, prior to analyzing the multi-family housing of the Elemenatl Group, data such as drawing materials and architectural concepts are collected through exchange of E-Mail with the E-Mail Group, and then a review is conducted on the multi-family housing during the construction of the Elemental Group. The review examines the background and outline of the multi-family housing subject to analysis, and the simple architectural characteristics of the layout, floor plan, elevation, section, etc.

Chapter 4 aims to analyze the layout of multi-family housing subject to analysis, unit units, external public spaces, entrance and section characteristics, unit units, and spatial structure of external public spaces. In the analysis of architectural characteristics, before and after the expansion of the analyzed multi-family housing, the characteristics of the building and the characteristics that appeared in common were analyzed. In spatial structure analysis, quantitative analysis is conducted on unit units and external public spaces through visual data derived from the spatial syntax theory J-Graph and VGA.

Chapter 5 draws conclusions based on the results analyzed in the preceding chapter.

The results of the research identified through the above process are as follows.

First, the Elemental Group used gradual completion houses that applied the concept of ''Parallel Buildings'' and ''Half of a good house'' to provide housing on a limited budget due to the nature of social housing. A sustainable housing method was proposed to accommodate the needs of residents through gradual and complete housing, a social participatory design method that induces residents'' participation.

Second, Quinta Monroy and Lo espejo among the analyzed apartments were planned in the form of Multi-Story House, where the upper and lower floors exist separately, while Pudahuel and Lo Barnechea were planned to be used as double floors by one generation.

Third, the Elemental Group planned apartments adjacent to cities where residents were concentrated in need of jobs, education, transportation, and health facilities.

Fourth, housing was designed in consideration of different regional characteristics.

Fifth, the analysis of the spatial structure of the unit unit subject to analysis shows that the depth, total depth, number of spaces, average depth, and non-sterilization rates after expansion do not show much difference and are all planned in different locations, but the same concept is applied and the same spatial composition method is used in similar areas, thus confirming the intent of the Elemental group. As a result of the visual structure analysis, the highest values of visual connection and integration after expansion were found at the point where the living room and corridor were connected, indicating that not only the living room but also the hall served as a public space and made it easier to move and access to other spaces.

Sixth, as a result of the analysis of VGA of the external public space of the analysis target, the view of the separated public space formed after the extension was blocked except for the connected blocks, resulting in the maximum value of visual connection and integration at the center of the public space. This was not a visually open space for all residents in the complex, but a space for small residents in the connected blocks, confirming that outside public spaces were planned to ensure safety in poorly guarded Chile while promoting active exchanges between connected neighbors.

As discussed above, this study identified the characteristics of gradual completion housing proposed by the Elemental Group in Chile in the face of urbanization. Due to the nature of social housing, the government wanted to provide high-quality housing with a small budget, and through participatory design, residents were required to expand the housing according to their own needs and needs. In every part of the analysis, the various functions and characteristics of the extension were shown. This is meaningful in that it motivates residents to develop from the poor to the middle class through efforts to expand and expectations for the future.

By linking the power of each household to urban planning, such apartments can quickly establish many families, and can be viewed as one of the sustainable housing methods to accommodate the convenience and needs of residents in time for their life cycle. In the future, it is hoped that more diverse designs will be gradually completed, and studies will be conducted on the application of social housing in Korea from a specific perspective.