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논문 기본 정보
- 자료유형
- 학위논문
- 저자정보
- 지도교수
- 김충호
- 발행연도
- 2020
- 저작권
- 서울시립대학교 논문은 저작권에 의해 보호받습니다.
이용수24
이 논문의 연구 히스토리 (2)
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본 연구는 우리나라의 대표적 주거형태라 할 수 있는 아파트단지의 폐쇄성 및 배타성을 탐구한 연구이다. 우리나라는 지난 50여 년 동안 대규모 아파트단지를 공급을 통해 기존 주거지를 정비하였다. 이는 기존 주거지의 기반시설 정비 및 밀도 관리 문제에 효과적이었으나, 기존의 자연 발생적 도시 조직의 갑작스런 변화 및 폐쇄적 단지 조성으로 주변 지역의 보행 및 공동체 등에 부정적인 영향을 주었다.
특히, 도시의 균형 있는 발전을 도모하고 국민의 삶의 질 향상을 목적으로 하여 지정되는 재정비촉진지구 내에 최근에도 폐쇄적인 아파트단지가 건설되는 것은 본래의 취지와는 상당히 다른 결과이다. 이에 대해, 본 연구에서는 서울시 재정비촉진지구(장위, 북아현, 전농·답십리) 내 아파트단지의 건설 사례를 대상으로 게이티드 커뮤니티 조성 현황을 고찰하고, 이로 인한 초등학교 보행접근성 변화를 실증적으로 분석하였다.
구체적으로, 본 연구는 선행연구를 통해 도출한 게이티드 커뮤니티 요소를 바탕으로 아파트단지의 게이티드 커뮤니티 조성 현황을 파악하였으며 아파트단지가 외부인을 통제하는 정도에 따라 소극적 통제와 적극적 통제로 분류하였다. 그리고 소극적 통제 성향의 아파트단지에 한하여 단지 내 보행로를 구축한 후, 초등학교 보행접근성 분석을 실시하여 다음과 같은 연구 결론 및 시사점을 도출하였다.
첫째, 재정비촉진지구는 서로 상이한 게이티드 커뮤니티 조성 특성을 보였다. 장위 지구는 감시요소를 통해 외부인을 소극적으로 통제한 반면, 북아현과 전농·답십리 지구는 공간 분리 요소를 통해 외부인을 적극적으로 통제하였다. 이를 바탕으로 실시한 초등학교 보행접근성 분석 결과, 북아현, 전농·답십리, 장위 재정비촉진지구의 순서로 보행접근성이 저하되는 것을 확인하였다.
둘째, 장위 재정비촉진지구는 다른 두 지구에 비해 소극적으로 외부인을 통제하고 있었기 때문에, 아파트단지의 건설이 보행접근성에 큰 영향을 미치지 않은 것을 확인하였다. 이를 통해, 아파트단지 건설 시에는 공간 분리 요소를 최소화하여 단지의 개방성을 높여야 한다는 시사점을 제시한다.
셋째, 북아현과 전농·답십리 재정비촉진지구 모두 적극적으로 외부인을 통제하고 있었지만, 전농·답십리 재정비촉진지구의 경우에는 단지 내부를 가로지르는 도시계획도로로 인해 보행접근성 저하가 비교적 적게 일어난 것을 확인하였다. 따라서, 재정비촉진지구 내에는 대규모 아파트단지의 개발이 지양되어야 하며, 부득이하게 대규모 아파트단지가 개발되는 경우에도 단지 내에 외부인이 이용 가능한 도시계획도로 혹은 공공보행통로가 적극적으로 계획될 필요가 있다.
마지막으로, 전농·답십리 재정비촉진지구 내의 한 아파트단지 사례에서는 계획 당시에 없었던 전자출입시스템의 도입 등 입주 이후에도 아파트단지의 폐쇄성이 점점 강화되는 것을 확인하였다. 이에 따라, 재정비촉진지구 내의 아파트단지는 건설 이후에도 아파트단지의 폐쇄성을 지속적으로 관리·감독할 필요가 있음을 시사점으로 제시한다.
특히, 도시의 균형 있는 발전을 도모하고 국민의 삶의 질 향상을 목적으로 하여 지정되는 재정비촉진지구 내에 최근에도 폐쇄적인 아파트단지가 건설되는 것은 본래의 취지와는 상당히 다른 결과이다. 이에 대해, 본 연구에서는 서울시 재정비촉진지구(장위, 북아현, 전농·답십리) 내 아파트단지의 건설 사례를 대상으로 게이티드 커뮤니티 조성 현황을 고찰하고, 이로 인한 초등학교 보행접근성 변화를 실증적으로 분석하였다.
구체적으로, 본 연구는 선행연구를 통해 도출한 게이티드 커뮤니티 요소를 바탕으로 아파트단지의 게이티드 커뮤니티 조성 현황을 파악하였으며 아파트단지가 외부인을 통제하는 정도에 따라 소극적 통제와 적극적 통제로 분류하였다. 그리고 소극적 통제 성향의 아파트단지에 한하여 단지 내 보행로를 구축한 후, 초등학교 보행접근성 분석을 실시하여 다음과 같은 연구 결론 및 시사점을 도출하였다.
첫째, 재정비촉진지구는 서로 상이한 게이티드 커뮤니티 조성 특성을 보였다. 장위 지구는 감시요소를 통해 외부인을 소극적으로 통제한 반면, 북아현과 전농·답십리 지구는 공간 분리 요소를 통해 외부인을 적극적으로 통제하였다. 이를 바탕으로 실시한 초등학교 보행접근성 분석 결과, 북아현, 전농·답십리, 장위 재정비촉진지구의 순서로 보행접근성이 저하되는 것을 확인하였다.
둘째, 장위 재정비촉진지구는 다른 두 지구에 비해 소극적으로 외부인을 통제하고 있었기 때문에, 아파트단지의 건설이 보행접근성에 큰 영향을 미치지 않은 것을 확인하였다. 이를 통해, 아파트단지 건설 시에는 공간 분리 요소를 최소화하여 단지의 개방성을 높여야 한다는 시사점을 제시한다.
셋째, 북아현과 전농·답십리 재정비촉진지구 모두 적극적으로 외부인을 통제하고 있었지만, 전농·답십리 재정비촉진지구의 경우에는 단지 내부를 가로지르는 도시계획도로로 인해 보행접근성 저하가 비교적 적게 일어난 것을 확인하였다. 따라서, 재정비촉진지구 내에는 대규모 아파트단지의 개발이 지양되어야 하며, 부득이하게 대규모 아파트단지가 개발되는 경우에도 단지 내에 외부인이 이용 가능한 도시계획도로 혹은 공공보행통로가 적극적으로 계획될 필요가 있다.
마지막으로, 전농·답십리 재정비촉진지구 내의 한 아파트단지 사례에서는 계획 당시에 없었던 전자출입시스템의 도입 등 입주 이후에도 아파트단지의 폐쇄성이 점점 강화되는 것을 확인하였다. 이에 따라, 재정비촉진지구 내의 아파트단지는 건설 이후에도 아파트단지의 폐쇄성을 지속적으로 관리·감독할 필요가 있음을 시사점으로 제시한다.
목차
표목차 ⅳ그림목차 ⅴ제 1 장 서론 1제 1 절 연구의 배경 및 목적 1제 2 절 연구의 범위 및 내용 3제 2 장 이론적 고찰 및 선행연구 검토 5제 1 절 개념정리 및 이론적 고찰 51. 재정비촉진지구 52. 한국 아파트단지의 폐쇄성 63. 근린주구 이론 8제 2 절 선행연구 검토 및 연구의 차별성 11제 3 장 연구 방법 및 대상지 선정 14제 1 절 연구 개요 141. 연구 질문 142. 분석의 틀 153. 연구 데이터 17제 2 절 연구 분석 방법 181. 아파트단지 현황조사 방법 182. 보행접근성 분석 방법 18제 3 절 연구 대상지 선정 201. 선정 기준 202. 연구 대상지 선정 과정 21제 4 절 연구 대상지 개요 251. 장위 재정비촉진지구 252. 북아현 재정비촉진지구 263. 전농·답십리 재정비촉진지구 29제 4 장 게이티드 커뮤니티 조성 현황 분석 31제 1 절 게이티드 커뮤니티 요소 도출 31제 2 절 아파트단지 게이티드 커뮤니티 현황 분석 331. 장위 재정비촉진지구 332. 북아현 재정비촉진지구 423. 전농·답십리 재정비촉진지구 48제 3 절 소결 56제 5 장 초등학교 보행접근성 변화 분석 58제 1 절 재정비촉진지구 인근 초등학교 분포 분석 58제 2 절 재정비촉진지구 내 결절점 변화 60제 3 절 초등학교 보행접근성 분석 621. 장위 재정비촉진지구 622. 북아현 재정비촉진지구 653. 전농·답십리 재정비촉진지구 68제 4 절 소결 72제 6 장 결 론 73참고문헌 77ABSTRACT 81
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