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논문 기본 정보
- 자료유형
- 학위논문
- 저자정보
- 지도교수
- 이성근
- 발행연도
- 2020
- 저작권
- 경희대학교 논문은 저작권에 의해 보호받습니다.
이용수6
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본 연구는 임대주택 거주자가 주거이전을 결정할 경우 점유형태 및 주택규모 등의 주택선택 특성에 대한 분석을 실시하였다. 본 연구의 공간적 범위는 서울시를 대상으로 진행하였으며, 시간적 범위의 경우 분석에 사용하는 자료의 기준시점은 2019년까지를 범위로 설정하였다.
임대주택 거주자가 주택 이전을 결정하는데 영향을 미치는 요인을 분석하는데에는 이항로지스틱 분석을 활용하였고 거주 규모 등 주택 선택 특성에 대해서는 다항로지스틱 분석을 실시하였다.
관련 선행연구 고찰을 통해 25개의 분석변수를 도출한 뒤 분석을 실시하였다. 분석결과 임대주택 거주자의 자가 이동에 동거 가구원수, 임대주택 거주기간, 교통서비스 접근성, 교육 만족도, 선호면적, 월평균 가구총소득, 부채 등 7개의 변수가 영향을 미치는 것으로 분석되었다. 다음으로 주거 이동시 축소해서 이동할 확률에 영향을 미치는 요인은 동거 가구원수, 임대주택 거주기간, 월평균 가구생활비, 부채, 출퇴근 시간 등 5개 요인이 유의하게 도출되었다. 반면 주거 이동시 확장해서 이동할 확률에 영향을 미치는 요인은 동거 가구원수, 현 거주면적, 월평균 가구소득 등 3개 요인이 유효한 영향을 미치는 것으로 분석되었다.
두 번째 분석결과로 임대주택 거주자가 임대차 이동시 주택선택에 영향을 미치는 요인을 분석한 결과 동거 가구원수, 교육 만족도, 선호면적, 월평균 가구소득 등 4개의 변수가 유의미한 영향을 미치는 것으로 나타났다. 다음으로 임대차 주거 이동시 축소해서 이동할 확률에 영향을 미치는 요인은 동거 가구원수, 교육 만족도, 현 거주면적, 부채금액 등 4개 요인이 유의하게 도출되었다. 반면 임대차 주거 이동시 확장해서 이동할 확률에 영향을 미치는 요인은 동거 가구원수, 교육 만족도, 월평균 가구소득, 금융자산액 등 4개 요인이 유효한 영향을 미치는 것으로 분석되었다.
임대주택 거주자가 주택 이전을 결정하는데 영향을 미치는 요인을 분석하는데에는 이항로지스틱 분석을 활용하였고 거주 규모 등 주택 선택 특성에 대해서는 다항로지스틱 분석을 실시하였다.
관련 선행연구 고찰을 통해 25개의 분석변수를 도출한 뒤 분석을 실시하였다. 분석결과 임대주택 거주자의 자가 이동에 동거 가구원수, 임대주택 거주기간, 교통서비스 접근성, 교육 만족도, 선호면적, 월평균 가구총소득, 부채 등 7개의 변수가 영향을 미치는 것으로 분석되었다. 다음으로 주거 이동시 축소해서 이동할 확률에 영향을 미치는 요인은 동거 가구원수, 임대주택 거주기간, 월평균 가구생활비, 부채, 출퇴근 시간 등 5개 요인이 유의하게 도출되었다. 반면 주거 이동시 확장해서 이동할 확률에 영향을 미치는 요인은 동거 가구원수, 현 거주면적, 월평균 가구소득 등 3개 요인이 유효한 영향을 미치는 것으로 분석되었다.
두 번째 분석결과로 임대주택 거주자가 임대차 이동시 주택선택에 영향을 미치는 요인을 분석한 결과 동거 가구원수, 교육 만족도, 선호면적, 월평균 가구소득 등 4개의 변수가 유의미한 영향을 미치는 것으로 나타났다. 다음으로 임대차 주거 이동시 축소해서 이동할 확률에 영향을 미치는 요인은 동거 가구원수, 교육 만족도, 현 거주면적, 부채금액 등 4개 요인이 유의하게 도출되었다. 반면 임대차 주거 이동시 확장해서 이동할 확률에 영향을 미치는 요인은 동거 가구원수, 교육 만족도, 월평균 가구소득, 금융자산액 등 4개 요인이 유효한 영향을 미치는 것으로 분석되었다.
목차
제 1 장 서 론 1제 1절 연구배경 및 목적 1제 2절 연구의 방법 및 내용 3제 2 장 관련이론 및 선행연구 고찰 5제 1절 임대주택 정책 분석 51. 임대주택 관련 정책 변화 52. 서울시 임대주택 관련 정책 7제 2절 서울시 임대주택 문제점 91. 서울시 임대주택 정책의 문제점 92. 후분양 전환 임대주택의 문제점 10제 3절 관련 선행연구 고찰 11제 3 장 임대주택 거주자 특성 분석 및 분석체계 설정 14제 1절 임대주택 거주자 특성 분석 141. 임대주택 유형 및 특징 142. 거주자 사회적 특성 183. 주거 이동 수요자 특성 194. 시사점 20제 2절 분석체계 설정 201. 분석모형의 구축 202. 분석변수 선정 및 검증 21제 4 장 주택 구매 및 규모 선택 영향요인 분석 27제 1절 자가 주거이동시 주택 선택요인 분석 271. 자가 주거이동시 주택 선택요인 272. 자가 이동시 주택 규모 요인 분석 30제 2절 임대차 주거이동시 주택 선택요인 분석 351. 임대차 주거이동시 주택 선택요인 352. 임대차 이동시 주택 규모 요인 분석 38제 5장 결 론 42제 1절 연구의 요약 42제 2절 연구의 한계 44참고문헌 45ABSTRACT 47
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