지원사업
학술연구/단체지원/교육 등 연구자 활동을 지속하도록 DBpia가 지원하고 있어요.
커뮤니티
연구자들이 자신의 연구와 전문성을 널리 알리고, 새로운 협력의 기회를 만들 수 있는 네트워킹 공간이에요.
논문 기본 정보
- 자료유형
- 학위논문
- 저자정보
- 지도교수
- 이성근
- 발행연도
- 2018
- 저작권
- 경희대학교 논문은 저작권에 의해 보호받습니다.
이용수11
이 논문의 연구 히스토리 (2)
- 이 논문의 후속연구가 궁금하신가요?
- 연관 학술논문 또는 학술발표를 통해 보다 발전된 연구결과를 확인하실 수 있습니다.
- 이 논문의 연구 히스토리 확인하기
초록· 키워드
오류제보하기
본 연구는 서울시 구로구 고척동 소재의 남부교정시설 이전적지에 건설되는
뉴스테이 개발사업이 구로구 지역 경제에 미치는 영향을 분석하여 향후 지역개
발을 위한 도시계획 및 정책수립시 본 연구의 가치창출 자료를 참고적 자료로
제시 할 수 있다는 것에 시사점을 찾고자 한다. 연구방법은 서울시 구로구 지역
산업연관표를 작성하기 위해 통계청의 전국사업체 조사 종사자수를 이용한 입
지계수법과 가중치조정법을 사용하였다. 그리고 작성된 지역산업연관표를 바탕
으로 지역투입산출분석을 한 후, 생산유발효과·고용유발효과·소득유발효과를
분석하여 뉴스테이사업이 구로지역 경제에 미치는 파급효과를 분석하였다.
그동안의 임대사업은 민간이 토지를 매입하여 개발사업을 실시하는 과정에
서 공급되었다. 토지비용이 전체 사업비용에서 차지하는 비중이 적지 않다는 측
면에서 민간입장에서는 임대사업을 활발히 추진하는데 장애가 되었다. 이번 남
부교정시설 이전지에 건설되는 뉴스테이 사업은 토지지원 리츠방식이 처음 도
입되어 기존 방식과 달리 주택도시기금과 한국토지주택공사(LH)가 출자해 설
립한 토지지원리츠로부터 저렴하게 토지를 임대함으로써 5,100억원에 이르는
토지비용 조달없이 연 2.5% 수준의 임대료를 지급함으로써 임대료를 낮출 수
있는 특징이 있다.
이러한 측면에서 구로구에 시도된 토지임대부 뉴스테이사업은 토지부분에
대한 투입금액이 존재하지 않음에도, 사업으로 인해 생산유발효과, 부가가치 유
발효과, 취업유발효과 모두 효율적인 것으로 나타났다. 따라서 향후 정부는 공
공토지를 조건부로 뉴스테이 사업을 전략적으로 확산해도 될 것으로 예측된다.
지방정부와 협력하여 지역 내 뉴스테이 사업이 추진 가능한 곳을 발굴하고 한국
토지주택공사(LH) 및 도시주택기금과 연계하여 뉴스테이 사업을 전국적으로
확산할 필요가 있다.
뉴스테이 개발사업이 구로구 지역 경제에 미치는 영향을 분석하여 향후 지역개
발을 위한 도시계획 및 정책수립시 본 연구의 가치창출 자료를 참고적 자료로
제시 할 수 있다는 것에 시사점을 찾고자 한다. 연구방법은 서울시 구로구 지역
산업연관표를 작성하기 위해 통계청의 전국사업체 조사 종사자수를 이용한 입
지계수법과 가중치조정법을 사용하였다. 그리고 작성된 지역산업연관표를 바탕
으로 지역투입산출분석을 한 후, 생산유발효과·고용유발효과·소득유발효과를
분석하여 뉴스테이사업이 구로지역 경제에 미치는 파급효과를 분석하였다.
그동안의 임대사업은 민간이 토지를 매입하여 개발사업을 실시하는 과정에
서 공급되었다. 토지비용이 전체 사업비용에서 차지하는 비중이 적지 않다는 측
면에서 민간입장에서는 임대사업을 활발히 추진하는데 장애가 되었다. 이번 남
부교정시설 이전지에 건설되는 뉴스테이 사업은 토지지원 리츠방식이 처음 도
입되어 기존 방식과 달리 주택도시기금과 한국토지주택공사(LH)가 출자해 설
립한 토지지원리츠로부터 저렴하게 토지를 임대함으로써 5,100억원에 이르는
토지비용 조달없이 연 2.5% 수준의 임대료를 지급함으로써 임대료를 낮출 수
있는 특징이 있다.
이러한 측면에서 구로구에 시도된 토지임대부 뉴스테이사업은 토지부분에
대한 투입금액이 존재하지 않음에도, 사업으로 인해 생산유발효과, 부가가치 유
발효과, 취업유발효과 모두 효율적인 것으로 나타났다. 따라서 향후 정부는 공
공토지를 조건부로 뉴스테이 사업을 전략적으로 확산해도 될 것으로 예측된다.
지방정부와 협력하여 지역 내 뉴스테이 사업이 추진 가능한 곳을 발굴하고 한국
토지주택공사(LH) 및 도시주택기금과 연계하여 뉴스테이 사업을 전국적으로
확산할 필요가 있다.
목차
제 1 장 서 론 1제 1절 연구배경 및 목적 1제 2절 연구의 범위 및 방법 31. 연구의 범위 32. 연구의 방법 4제 2장 이론 및 선행연구 고찰 6제 1절 뉴스테이(기업형 임대주택) 사업 61. 뉴스테이(기업형 임대주택) 사업의 특성 62. 뉴스테이의 지구별 사업추진 현황 113. 현 정부의 뉴스테이 정책 변화 12제 2절 산업연관분석 관련 이론 고찰 131. 산업연관분석 132. 산업연관표의 구조 133. 지역경제파급효과 분석을 위한 유발계수 개요 15제 3절 관련 선행연구의 고찰 및 차별성 171. 지역투입산출모형을 활용한 연구 동향 172. 뉴스테이 사업 관련 연구 203. 연구의 시사점 23제 3장 남부교정시설 이적지 임대주택 건설사업 현황 25제 1절 구로구의 기본현황 251. 구로구 일반현황 252. 구로구 지역경제 현황 26제 2절 남부교정시설 이적지 기업형 임대주택 건설사업 개요 271. 사업의 개요 272. 사업의 추진경위 및 향후계획 303. 사업구상도 및 조감도 314. 지역활성화 계획 32제4장 남부교정시설 뉴스테이사업의 파급효과 분석 38제 1절 산업연관분석모형 구축 381. 유발계수의 도출 382. 구로구 유발계수 작성 41제 2절 구로구 투입산출모형 분석 451. 투입비용 개요 452. 파급효과 분석 463. 산업간 연관도 분석 51제 5 장 결 론 55제 1절 연구의 요약 및 시사점 55제 2절 연구의 한계 57참고문헌 58부록1 : 취업(고용)유발 계수표 62부록2 : 부가가치유발 계수표 66부록3 : 생산유발 계수표 70ABSTRACT 74
최근 본 자료
댓글(0)
0