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논문 기본 정보
- 자료유형
- 학위논문
- 저자정보
- 지도교수
- 이상엽
- 발행연도
- 2019
- 저작권
- 건국대학교 논문은 저작권에 의해 보호받습니다.
이용수27
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수도권 고속철도의 지속적인 확장은 경기도의 주요 지역경제에 막대한 영향을 미치게 된다. 특히 고속철도의 개통은 인근 공동주택의 가격변화를 초래할 수 있으므로 가격영향에 대한 분석을 통해 주택시장의 동향을 예측하고 이를 통한 정책적 대응이 필수적이다. 이에 최근 개통된 SRT 고속철도가 그 전용역이 있는 동탄신도시의 공동주택 가격에 미치는 영향을 분석하기 위해 2008년부터 2017년까지 거래된 총 21,660개의 아파트 가격을 헤도닉 가격결정모형과 인공신경망모형을 이용하여 분석하였다. 특히, 동탄역까지의 거리와 아파트 가격의 상관관계를 고속철도 건설단계별로 나누어 시간에 따른 아파트 가격변화 추이를 분석하였다. 분석결과, SRT 동탄역까지의 거리에 따라 가격수준이 차등화되며 또한 개통공사가 진행됨에 따라 상대적으로 아파트 가격에 더 큰 영향을 미치는 것으로 나타났다. 본 연구는 SRT 고속철도의 개통이 동탄신도시 지역의 아파트 가격에 미치는 영향력을 실증한 연구로서 향후 GTX 및 KTX와 같은 고속철도 개발사업 시 주변지역 부동산 가격동향 예측과 종합역세권 개발사업의 공적관리를 위한 기초자료로서 활용되고자 한다.
목차
제1장 서론 1제1절 연구의 배경 및 목적 11. 연구의 배경 12. 연구의 목적 2제2절 연구의 범위 및 방법 3제2장 선행연구 고찰 7제1절 고속철도의 개념 및 수서고속철도의 특성 71. 고속철도의 개념 72. 수서고속철도의 특성 11제2절 주택가격 결정요인 관련 연구 14제3절 고속철도의 부동산 가격영향 관련 연구 19제4절 선행연구와의 차별성 21제3장 분석모형 22제1절 변수구성 22제2절 헤도닉 가격결정모형 29제3절 인공신경망 분석모형 31제4장 실증분석 34제1절 회귀모형 분석 34제2절 인공신경망 분석 37제5장 결론 41참고문헌 44ABSTRACT 47
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