현재 우리나라는 2000년 고령화 사화로 진입한지 불과 17년만인 2017년 고령사회로 진입하였다 이는 통계청이 예상한 2018년보다 1년이 빨랐으며 앞으로 초고령사회 진입도 더 빨라 질것으로 예상한다. 본 연구는 노인들의 주거생활에 관한 연구를 진행하는데 노인 인구의 증가, 경제력의 증가, 주거 환경에 대한 다양한 요구, 평균 수명의 연장 등의 다양한 키워드에 현실을 반영하여 복합적인 분석을 통해 주거 환경 개선 연구에 목적이 있다. 우리나라는 급속적인 경제 성장을 이룩했고 그 역할의 중심 이였던 베이비부머 세대도 조만간 노인으로 편입이 된다. 그 동안 고향을 떠나 대도시에서 생활을 하며 평생 직장 생활을 한 은퇴 세대들은 어느 정도 경제력을 갖추었지만 평생을 살아온 동일한 주거공간에서 대부분이 생활을 하고 있으며 그중 일부는 전원형 주거단지로 이동, 또는 도심형 실버타운으로 이동 등 다양한 방법으로 주거 환경 변화에 대한 준비를 하고 있다. 실버 세대들은 아파트 혹은 주택에서 대부분 부부 2인이 거주를 하는 게 대부분이고 주택의 형태는 2인이 거주하기에는 다소 큰 면적이 대부분인데 이는 자녀들과 함께 거주한 주택에서 자녀들이 출가를 했을 경우가 대부분임으로 현실과는 맞지 않는 면적의 주거 공간에서 생활을 하고 있고 그에 따라 최근 실버 세대들은 기존 주택을 매각하고 실버타운이나 전원형 주거 단지로 이동을 하는 것에 많은 관심을 보이고 있는 실정이다.
본 연구에서는 노인 주거 시설중 하나인 실버타운에 관한 건축을 계획한다. 노인들의 주거에 대한 만족도를 높일 수 있는 주거 공간에 대한 계획과 삶의 질을 높일 수 있는 부대시설의 계획을 통하여 그 주거와 부대시설의 연계성을 통해 거주자의 만족도 증대와 건축에 대한 효율성을 높이는데 그 목적이 있다.
과거 노인들과는 틀리게 현 시대를 살아가고 있는 은퇴 세대들은 국가 발전과 매 순간을 함께한 다양한 경험을 가진 세대라고 할 수 있다. 이에 현 시대 실버타운의 수요층들은 과거 노인처럼 완고하고 보수적이지 않은 개방적이고 합리적인 의식을 지녔다고 할 수 있으며 그에 맞춰 주거 공간에만 치중한 실버타운보다는 갈수록 부대시설의 규모와 접근성에 대한 요구가 중요시 되는 복합적인 시설을 갖춘 실버타운이 늘어 날 것으로 예상된다.
본 연구에서는 위에서 언급한 실버타운의 시대적 요구에 맞추어 지리적 요건, 교통, 주거공간에 대한 면적 제안, 부대시설의 규모와 종류 및 배치 대안, 외부 조경 및 녹지공간의 확보 등을 통해 노인들이 편히 거주할 수 있는 건축에 대한 제안에 그 목적을 두고 다음과 같이 연구를 진행하였다.
1장, 연구의 배경 및 목적, 연구의 범위 및 방법에 관한 내용을 작성 하였다.
2장, 실버타운의 이론적 고찰
실버타운의 정의 및 개념과 실버타운의 수요층 분석, 실버타운의 유형 및 특징에 관하여 정리하고 분석하였다.
3장, 사례조사 및 분석
사례 조사 및 분석 방향에 관한 방향을 설정 후 국내, 외 실버타운의 시설 현황과 공간분석을 통해 본 연구의 공간 구성 및 부대시설에 관한 방향을 설정한다.
4장, 실버타운 계획안
대상지를 선정하고 대지를 분석 한 후 프로그램 및 배치대안을 도출한 건축 및 간 계획을 제시한다.
5장, 모든 내용을 기반으로 한 연구의 내용을 종합하여 결론을 제시하였다.
국내 실버타운의 수요는 갈수록 증가할 것으로 예상된다. 따라서 본 연구에서 제시하는 내용은 현재 국내, 외 실버타운이 가지고 있는 다양한 특성을 취합분석 하여 주거 공간의 비율과 부대시설의 비율을 제안하고 노인들의 편리하고 쾌적한 주거 단지 조성에 본 연구의 목적이 있다.

Now the nation entered an aged society in 2017, just 17 years after it entered an aging society in 2000, a year earlier than the National Statistical Office predicted, and an extremely aged society is expected to move forward.
This study analyzes the growing elderly population, an increase in economic power, various needs for residential settings, and an improvement in the average lifespan, reflecting a variety of environmental aspects that reflect the improving reality. Korea has achieved rapid economic growth and the baby boomer generation, which was at the center of the nation''s role, will soon be merged into the elderly. Retiring generations who have lived their lives in the metropolitan area and have lived away from home for the rest of their lives have been able to deal with various economic and residential changes, mostly in the same residential, urban residential, or residential areas.
Most of the silver generation lived in apartments or in houses with two couples living in it, and the type of housing was not quite right for two people to live in a retirement home, which was the size of a silver home they lived in with their children.
In this study, we plan to build on one of the older people''s homes, Silver Town. The plan for residential space to increase satisfaction with the housing of the elderly and the link between the housing and the facility''s effectiveness through the planning of the unit to increase the quality of life
Unlike the elderly, the retired generation who lives in this age is one who has various experiences and experiences of national development. As such, the residents of Silver Town in the present era can be said to have an open, non-conservative sense of openness like the elderly ; and a silver town with an increasing focus on the mix of housing facilities.
In this study, the following areas of geographic requirements, size and type of housing, and layout alternatives to supplementary facilities, and the space proposed for external landscaping and green spaces were secured in order to meet the needs of the times stated above.
Chapter 1
Details of background, purpose, scope and method of study were prepared.
Chapter 2
Definition and concept of silver town, analysis of the water demand layer of silver town, and arrangement and analysis on the type and characteristics of silver town.
Chapter 3
After setting the direction for the case investigation and analysis, the spatial composition and secondary facilities of the study are established through the analysis of the space and the status of facilities in the town of Silver.
Chapter 4
Presentation of the architectural and spatial planning that has derived programme and layout alternatives after selecting and analysing the site of the site.
Chapter 5
A conclusion was presented by compiling the study contents based on all contents.
Demand for local silver towns is forecast to grow. Therefore, the contents of this study are a comprehensive analysis of the various characteristics present in domestic and external silver towns.