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논문 기본 정보

자료유형
학위논문
저자정보

김대성 (서울벤처대학원대학교, 서울벤처대학원)

지도교수
김재태
발행연도
2018
저작권
서울벤처대학원대학교 논문은 저작권에 의해 보호받습니다.

이용수5

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이 논문의 연구 히스토리 (2)

2018

중·고령 경제활동자의 은퇴 후 주거 소비조정에 영향을 주는 요인 연구 : 은퇴준비의 충분성을 중심으로
김대성 부동산학과 2018.01 학위논문

2017

은퇴준비의 충분성이 주거만족도와 은퇴 후 주거소비조정에 미치는 영향 연구
김대성 ,  김재태 주거환경 2017.06 학술저널

초록· 키워드

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본 연구는 경제활동자가 은퇴를 하는 경우 소득의 감소에 따라 일정한 소비수준의 유지가 어려워지면 거주주택을 처분하거나 거주면적을 줄이는 주거소비조정의 행위가 발생하는 사실에 대하여, 중·고령 경제활동자의 은퇴준비의 충분성을 중심으로 은퇴 후 주거소비조정에 영향을 주는 요인을 분석하고자 하였다.
연구의 내용을 살펴보면 먼저, 분석의 활용을 위하여 주관적 은퇴준비의 충분성 요인에 대한 평가의 기준을 마련한 결과 객관적 평가의 기준으로 활용할 가치가 있음을 확인하였다. 이는 지금까지의 평가방법을 개선하여 연구에 활용함으로써 주거소비조정에 대한 새로운 영향변수의 선정과 연구대상의 폭을 확장시키는 효과를 기대할 수 있을 것이다.
둘째, 은퇴준비의 충분성 정도에 따라 가구의 주거소비조정에 차이 있음을 확인하였으며, 은퇴준비의 충분성 정도에 따른 주택자산소비이론의 적용을 달리할 수 있는 이론적 근거를 제시하였다.
셋째, 주거소비조정에 영향을 주는 요인의 분석에서는 은퇴준비의 충분성이 주거소비조정의 내용인 주거처분, 점유형태의 유지. 주거면적 유지, 주거이동 모두에 영향을 주는 유의한 변수임을 확인하였고, 주거특성과 인구경제적 특성을 포함한 분석에서도 다른 변수에 비하여 영향력이 큼을 확인할 수 있었다.
넷째, 고령화의 진전이 생산 활동의 저하로 경제성장률을 낮춘다는 일반적인 인식과는 달리 고령세대에서도 주거소비의 중심계층으로 활동하려는 의사가 강한 것으로 밝혀져 주거소비의 중심계층으로 유인할 수 있는 적극적인 대안 마련이 이루어진다면 고령사회에 대비한 경제성장 방안의 하나가 될 수 있는 가능성을 보였다.
마지막으로, 은퇴준비가 충분한 계층의 실증분석에서 60대의 계층과 정규직의 경우에 은퇴준비의 충분비율이 높음을 알 수 있어 은퇴준비가 불충분한 집단을 줄이기 위해서는 경제활동기간의 연장과 고령층을 위한 일자리 지원제도와 같은 정책적인 방안 마련의 검토가 필요한 것으로 보인다.


주제어: 은퇴준비의 충분성, 주거소비조정, 주택자산소비이론.
#은퇴준비의 충분성 #주거소비조정 #주택자산소비이론

목차

목 차
I. 서론 1
1. 연구의 배경 및 목적 1
2. 연구의 범위 및 방법 6
3. 연구의 내용 및 구성 8
Ⅱ. 이론적 고찰 10
1. 주택자산소비이론 10
가. 생애주기가설 10
나. 대안가설 12
2. 중·고령자의 가계자산구성 및 노후준비 실태 14
가. 중·고령자의 정의 14
나. 중·고령자의 자산보유액 및 가구소득 14
다. 고령자 노후준비 실태 18
3. 은퇴준비의 충분성과 주거소비조정 20
가. 은퇴준비의 충분성 개념 20
나. 주거소비조정의 형태 22
4. 선행연구 고찰 및 연구의 차별성 23
가. 은퇴준비 관련 선행연구 23
나. 재무적 은퇴준비방법과 장애요인 관련 선행연구 29
다. 주거소비조정에 관한 선행연구 30
라. 본 연구의 차별성 36
Ⅲ. 연구 설계 38
１. 분석의 틀과 구성 38
가. 분석의 틀 38
나. 가설설정 40
다. 요인선정 42
2. 조사 설계 및 분석방법 49
가. 조사 설계 49
나. 분석방법 53
Ⅳ. 실증분석 54
１. 표본의 특성분석 54
가. 표본의 특성 54
나. 거주 부동산 및 자산구성 현황 58
다. 재무적 노후준비 현황 60
2. 주관적 은퇴준비의 충분성 분석 및 활용 63
가. 주관적 은퇴준비의 충분성에 대한 객관성 부여 63
나. 검증에 따른 은퇴준비의 충분성 확인 67
다. 은퇴준비의 충분성 구분에 따른 가구의 특성 74
3. 주거소비조정에 미치는 차이분석 79
가. 차이분석 79
나. 소 결 88
4. 주거소비조정에 대한 영향력 분석 90
가. 상관관계 분석 90
나. 주거처분에 대한 영향분석 93
다. 주거처분외의 주거소비조정 요인에 대한 영향분석 99
라. 주거소비조정 요인의 복합형태 108
마. 소 결 115
5. 분석결과에 대한 논의 118
가. 은퇴준비의 충분성에 대한 평가의 객관성 확보 118
나. 가설의 검증 및 주택자산소비이론의 적용 119
다. 주거소비조정에 영향을 주는 요인 및 평가 120
라. 추가분석의 평가 122
Ⅴ. 결론 124
1. 연구의 요약 및 시사점 124
2. 연구의 한계 및 향후 연구과제 125
참고문헌 127
ABSTRACT 133
[부록] 설문지 136

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