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논문 기본 정보
- 자료유형
- 학위논문
- 저자정보
- 지도교수
- 장희순
- 발행연도
- 2018
- 저작권
- 강원대학교 논문은 저작권에 의해 보호받습니다.
이용수15
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도시첨단산업단지 종사자의 생활양식과
주거선호요인이 이주의사에 미치는 영향
- 판교테크노밸리를 중심으로 -
송 태 규
강원대학교 대학원 부동산학과
도시첨단산업단지는 도시와 근접한 입지적 특성상 종사자의 주거문제 해결이 선결 과제로 대두되고 있다. 단지 내 주거시설 도입은 그 대안의 하나로써 필요성이 점차 커지고 있다. 장기적으로는 주거기능과 문화기능을 중심으로 하는 복합개발의 필요성까지 커지고 있는 실정이다. 따라서 이 연구는 첨단산업 종사자들의 생활양식적 특성과 주거선호요인과 이주의사의 인과관계를 밝히고자 하였다. 이를 위해 생활양식, 주거선호요인, 이주의사의 3개 개념을 중심으로 하는 연구모형을 설정한 뒤에 판교테크노밸리 종사자 대상의 설문조사로 실증분석을 하였다.
총 418명의 표본자료에 대한 분석 결과 첫째, 생활양식과 주거선호요인은 정(+)의 상관관계가 있음이 확인되었다. 둘째, 실용적 생활양식은 이주의사에 유의한 정(+)의 영향을 미쳤다. 특히 하위변인 중에서 접근성·편리성, 실용추구의 영향력이 유의한 것으로 나타나 그러한 요인의 영향을 크게 받는 것으로 분석되었다. 이러한 결과는 산업단지 내 주거시설의 높은 접근성에 대한 선호도가 이주의사에 가장 크게 작용할 수 있는 가능성을 보여준다. 셋째, 주거선호도가 도시첨단산업단지 내 이주의사에 미치는 영향력을 분석한 결과 유의한 정(+)의 영향을 미쳤다. 하위변인별로 영향력을 심층 분석한 결과 ‘교통·생활시설의 편리성’이 가장 큰 정(+)의 영향을 미쳤다. 그 외에 ‘문화·체육시설’ 선호와 ‘경제성’의 영향력이 유의하였으며, ‘치안과 안전’의 영향력은 유의하지 않았다.
연구결과 도시첨단산업단지 종사자의 상당수는 주거비 문제로 교통여건이 좋지 않은 원거리에 거주하는 비율이 과반수이상이었다. 또한 생활양식에서 문화적, 실용적 경향이 강했으며 직주근접에 대한 요구도가 높은 특성이 있었다. 연구 표본의 이러한 주거환경적 현황과 생활양식적 특성은 도시첨단산업단지 내 주거시설에 대한 잠재수요로 볼 수 있다. 따라서 도시첨단산업단지 내 주거시설의 수요층은 충분히 형성되어 있는 것으로 판단되며, 주거시설을 조성할 때에 주 수요자의 생활양식과 주거선호요인에 근거한 주거시설계획 수립이 요구된다.
주거선호요인이 이주의사에 미치는 영향
- 판교테크노밸리를 중심으로 -
송 태 규
강원대학교 대학원 부동산학과
도시첨단산업단지는 도시와 근접한 입지적 특성상 종사자의 주거문제 해결이 선결 과제로 대두되고 있다. 단지 내 주거시설 도입은 그 대안의 하나로써 필요성이 점차 커지고 있다. 장기적으로는 주거기능과 문화기능을 중심으로 하는 복합개발의 필요성까지 커지고 있는 실정이다. 따라서 이 연구는 첨단산업 종사자들의 생활양식적 특성과 주거선호요인과 이주의사의 인과관계를 밝히고자 하였다. 이를 위해 생활양식, 주거선호요인, 이주의사의 3개 개념을 중심으로 하는 연구모형을 설정한 뒤에 판교테크노밸리 종사자 대상의 설문조사로 실증분석을 하였다.
총 418명의 표본자료에 대한 분석 결과 첫째, 생활양식과 주거선호요인은 정(+)의 상관관계가 있음이 확인되었다. 둘째, 실용적 생활양식은 이주의사에 유의한 정(+)의 영향을 미쳤다. 특히 하위변인 중에서 접근성·편리성, 실용추구의 영향력이 유의한 것으로 나타나 그러한 요인의 영향을 크게 받는 것으로 분석되었다. 이러한 결과는 산업단지 내 주거시설의 높은 접근성에 대한 선호도가 이주의사에 가장 크게 작용할 수 있는 가능성을 보여준다. 셋째, 주거선호도가 도시첨단산업단지 내 이주의사에 미치는 영향력을 분석한 결과 유의한 정(+)의 영향을 미쳤다. 하위변인별로 영향력을 심층 분석한 결과 ‘교통·생활시설의 편리성’이 가장 큰 정(+)의 영향을 미쳤다. 그 외에 ‘문화·체육시설’ 선호와 ‘경제성’의 영향력이 유의하였으며, ‘치안과 안전’의 영향력은 유의하지 않았다.
연구결과 도시첨단산업단지 종사자의 상당수는 주거비 문제로 교통여건이 좋지 않은 원거리에 거주하는 비율이 과반수이상이었다. 또한 생활양식에서 문화적, 실용적 경향이 강했으며 직주근접에 대한 요구도가 높은 특성이 있었다. 연구 표본의 이러한 주거환경적 현황과 생활양식적 특성은 도시첨단산업단지 내 주거시설에 대한 잠재수요로 볼 수 있다. 따라서 도시첨단산업단지 내 주거시설의 수요층은 충분히 형성되어 있는 것으로 판단되며, 주거시설을 조성할 때에 주 수요자의 생활양식과 주거선호요인에 근거한 주거시설계획 수립이 요구된다.
목차
Ⅰ. 서 론 11. 연구의 배경 및 목적 12. 연구 범위 및 방법 23. 연구의 내용 및 구성 3Ⅱ. 이론적 고찰 51. 산업단지의 복합화 51) 복합화의 정의 및 의미 52) 복합화의 필요성 63) 복합화의 진전 및 향후 방향 72. 생활양식 91) 생활양식의 의의 및 활용 92) 생활양식과 주거선호 123) 생활양식의 분석 123. 주거선호 및 주거만족 151) 주거선호의 의의 152) 주거만족도의 평가 173) 주거이동 184. 선행연구고찰 201) 주거선호 선행연구 202) 주거만족 선행연구 223) 생활양식 선행연구 244) 생활양식과 주거선호에 관한 선행연구 265) 선행연구와의 차별화 요소 29Ⅲ. 연구 설계 301. 가설 및 연구 모형 301) 연구모형 설정 302) 측정변수 313) 주거선호요인의 측정 334) 연구가설 설정 342. 조사 설계 및 분석방법 361) 설문 설계 362) 조사방법 363) 조사대상지 373. 분석 방법 42Ⅳ. 실증분석 결과 431. 주요척도의 타당성 및 신뢰성 431) 생활양식 432) 주거선호요인 452. 응답자의 일반적 반응 461) 응답자의 일반적 특성 462) 주거현황 및 선호유형 483) 실용적 생활양식 544) 도시첨단산업단지 주거선호도 555) 종사자 특성별 생활양식 차이 563. 가설 검정 591) 생활양식과 주거선호요인의 상관관계 592) 생활양식과 이주의사 603) 주거선호요인과 이주의사 624) 소 결 644. 거주여건별 주거선호 및 이주의사 분석 661) 현거주지 여건별 주거선호도 및 이주의사 662) 응답자 특성별 주거선호도 및 이주의사 675. 분석결과에 대한 논의 70Ⅴ. 결 론 721. 연구결과 요약 722. 연구의 시사점 733. 연구의 한계 및 향후 과제 74<참 고 문 헌> 76<부록1> 87<부록2> 92Abstract 99
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