현시대는 수명연장, 미혼과 저출산 증가, 의료기술과 삶의 질 향상 등의 요인으로 인하여 고령화 가속화 및 사회문제 증가로 이어지고 있다. 이미 다양한 선진국에서도 이슈화 중이며, 해결방안 또한 제시되어지고 있으나 노인주거에 관한 문제는 더욱 심화되고 있다. 우리나라 또한 이례적으로 빠른 고령화와 이에 대한 다양한 해결방안이 다양한 분야에서 연구 및 제시되고 있다. 세계에서는 고령자 주거정책 방법론 중 Aging in place를 제시하며, 노인주거, 정책 등의 문제에 대한 적용, 개선방안에 대한 연구가 진행 및 실제 적용 중에 있다. 아시아 내 주요국가 중 일본, 싱가포르 등이 국내와 유사한 노인관련 문제점 겪고 있으며, Aging in place 개념의 노인관련 정책 도입을 통해 해결 중에 있다. 또한 과거에 비해 노인인구 중 부부 또는 1인 가구 비중 증가, 향후 자녀와 같이 살고 싶지 않다고 생각하는 노인계층 증가는 현 도시의 거주계층은 물론 향후 도시거주계층을 위한 Aging in place의 필요성을 부각시키고 있다.
일본에서는 노인 케어의 이념이 담겨있는 개호라는 단어사용을 통해 Aging in place개념을 도입하였으며, 65세 이상 노인인구 1인 단독세대 및 부부세대의 비중이 높아져 청년 세대의 취업구조 상 향후 고령세대 진입 시 높은 자가율을 발생시킬 가능성이 매우 부족함을 예측하고 있다. 싱가포르 또한 유교국가임에도 불구하고 현재 65세 이상 노인인구 1인 세대, 부부세대의 인구 및 비율증가 등으로 인해 향후 주요의제로 논의 중이다.
현재 Aging in place의 개념은 노인들의 경제적인 문제 해결방안이 제시되지 않아 체계적인 연구가 부족한 상황이며, 베이비부머와 고령세대를 중심으로 진행된 연구는 향후 유소년, 중위계층의 Aging in place 연구는 아직 미흡함을 확인할 수 있다. 본 연구에서는 선행 연구 분석에서 문제점으로 도출된 도시형 노인주거와 Aging in place의 개념, 국내·외 노인 정책에 입각하여 전 연령을 대상으로 한 국내 도시선호도, 국내·외 노인 주거 사례분석 후 도시형 노인주거의 Aging in place 필요성 및 국내 노인주거의 향방을 제시하고자 한다.
이에 따라 본 연구는 다음과 같이 진행되었다.
1장에서는 본 연구의 배경 및 목적, 범위 및 방법에 대해 설명 후 선행연구고찰을 실시하였다.
2장에서는 국내 노인인구와 도시형 노인주거, Aging in place, 국내·일본·싱가포르 노인정책에 대한 이론적 고찰을 실시하였다.
3장에서는 주거실태조사, 장례인구추계, 노인실태조사를 통한 국내 도시선호도 특징 분석을 실시하였다.
4장에서는 국내, 일본, 싱가포르에 대한 Aging in place 적용방안에 대해 각각 2개 사례씩 분석을 실시하였다.
5장에서는 각 장에서의 도출된 결과에 따라 연구결과를 정리 및 요약 후 향후 과제를 제시하였다.

상기와 같은 과정을 통하여 파악된 연구의 결론은 다음과 같다.
국내 도시선호도 특징 분석 결과 도시에서의 주거를 선호하며 도시에서의 Aging in place 개념 활용성이 높음을 확인하였다. 노인인구 실태확인 분석을 통해 도시형 노인주거 형성 시 Aging in place에 이념에 대한 활용방안과 삶의 질 등의 전체적 만족도가 높아질 것을 예측하였다.
3개국의 Aging in place 도시 또는 도시근교의 노인주거 관련 사례를 선정 및 분석한 결과 각 사례들은 Aging in place 이념을 유지하기 위한 매우 적합한 환경을 조성 중이며, 각 국가별 특징에 따른 1인 및 부부세대에 대한 노인주거를 도심 또는 외각을 중심으로 지속적인 공급을 시도 중임을 확인하였다.
한국의 노인관련 정책은 일본과 싱가포르의 노인관련 정책에 비해 많은 보장이 이루워지지 않고 있으므로 국외 사례분석을 통해 해결책이 제시되어야 한다.
현재까지의 연구는 베이비부머 세대와 고령인구를 중심으로 연구되어지고, 지역 내에서의 지속적 삶보다는 이동에 초점이 맞추어져 있다. 지속적으로 빠른 변화를 맞이하는 현재 노인세대, 향후 세대의 요구사항에 대한 연구를 지속적으로 수행하여 도시형 노인주거는 현재 고령자들 외에도 전 연령층에게 사용 될 수 있는 Aging in place로서 연구되어야 할 것이다.
현 연구에서의 세대별 분석은 각 세대에 대한 세부분석까지 자세한 분석이 진행되지 않았다. 따라서 지속될 연구에서는 세대들의 요구사항을 추가적으로 반영하고 Aging in place 연계를 통한 연구로 발전되어야 할 것이다.
고령화가 진행 중인 3개 국가의 노인 1인세대, 부부세대의 증가는 향후 지속적으로 해결해야할 문제점으로 지적되고 있다는 부분에 연구를 집중해야 할 필요성이 있다. 노인비율의 증가에 대한 해결방안의 시도 및 적용은 미래의 초고령화 사회에 대비방안으로 제시 될 것이다. 도시형 노인주거의 Aging in place 연구 또한 전 연령층의 도시에서의 삶을 지속시킬 수 있는 주거 문제에 대한 해결방안으로서 지속적인 연구가 될 것을 기대한다.

The current age is leading to accelerated aging and increased social problems due to factors such as lifespan, unmarried and low birth rate, medical technology and quality of life. It is already being discussed in various advanced countries, and solutions are being proposed, but the problem of the elderly housing is getting worse. Korea is also an exceptionally fast aging society and various solutions are being researched and presented in various fields. In the world, aging in place is suggested as a method of housing policy for the elderly. The study on the application and improvement of the problems such as the elderly housing and the policy is in progress and is actually being applied. Among the major countries in Asia, Japan and Singapore are experiencing problems related to the elderly, similar to those in Korea. It is being solved through the introduction of policies related to the elderly by Aging in place. In addition, the proportion of elderly people who are married or single, and the elderly who do not want to live with their children have increased. This emphasizes the necessity of aging in place for the resident class of the current city as well as the urban residence class of the future.
In Japan, we have introduced the concept of aging by using the word "care" that contains the ideology of elderly care. As the share of one generation and one pair of households over the age of 65 is increasing, the potential for high self-sufficiency is very low when younger generations enter the future due to the employment structure of the younger generation. Although Singapore is also a Confucian state, The number of elderly people aged 65 or older and the increase in population and ratio of single and couple are all discussing.
The concept of aging in place is currently lacking systematic research because it does not provide an economic solution for the elderly. Research conducted mainly on baby boomers and elderly generations shows that aging in place research of youth and middle-aged people is still insufficient. This study is based on the concept of urban elderly housing, aging in place, and domestic and foreign elderly policies derived from problems in previous research. Korea city preferences of all ages and domestic and foreign residential cases are analyzed. Instead of urban elderly housing, we suggest aging and the direction of elderly housing.

Therefore, this study proceeded as follows.
In Chapter 1, The background, purpose, scope and method of this study were discussed and previous studies were consider

In Chapter 2, It conducted a theoretical study on the Korea Elderly Population, Urban Elderly Housing, Aging in place, Korea · Japan · Singapore Elderly Policy.

In Chapter 3, We analyzed the characteristics of Korea city preference through Housing survey, Future Population Projection, and Elderly survey.

In Chapter 4, We analyzed two cases of Aging in place Application Method in Korea, Japan and Singapore.

Finally, Chapter 5, Based on the results of each chapter, the results of the research are summarized and present future tasks.

The results of the study are as follows.

As a result of analyzing the characteristics of domestic city preference, it was found that they favored the residence in the city and the utilization of the concept of aging in place in the city was high. The analysis of the actual condition of the elderly population predicted that the overall satisfaction with the idea of utilization and quality of life will be improved in Aging in place in the urban elderly housing formation.
Aging in place in three countries and cases related to elderly housing in urban and suburban areas were selected and analyzed. Each case confirms that it is creating a suitable environment for maintaining the aging in place ideology. We confirmed that the elderly housing for single and couple households according to the features of each country is continuously trying to supply the dwellings centered on the inner city or outer area.
Since Korea ''s policy on the elderly is not guaranteed much more than Japan'' s and Singapore ''s policy on the elderly, a solution should be presented through the case analysis.
Research to date has been focused on the generation of baby boomers and the elderly population, focusing on movement rather than ongoing life in the area. We will continue to study the needs of the elderly and future generations who are experiencing rapid change continuously, so urban elderly housing should be studied as an aging in place that can be used for all ages as well as the elderly.
The analysis of the generation in the present study has not been analyzed in detail until the detailed analysis of each generation. Therefore, research that will continue to be developed should reflect the needs of the generations as well as linkage with aging in place.
There is a need to concentrate research on the fact that the increase in the number of elderly people and married households in three countries undergoing aging is pointed out as a problem to be solved in the future. The attempt and solution of the solution to the increase of the elderly rate will be presented as a countermeasure for the future aging society. The aging in place study of urban elderly housing is also expected to be a continuous study as a solution to the housing problem that can sustain life in the city of all ages.