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논문 기본 정보
- 자료유형
- 학위논문
- 저자정보
- 지도교수
- 황명진
- 발행연도
- 2018
- 저작권
- 고려대학교 논문은 저작권에 의해 보호받습니다.
이용수1
이 논문의 연구 히스토리 (3)
2019
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본 연구의 목적은 한국의 청년층을 대상으로 인구사회적 요인, 경제적 요인, 주거적 요인, 교통적 요인들이 소비자행동이론, 욕구이론에 근거하여 주택구입의향에 어떠한 영향을 미치는가를 규명하기 위한 것이다. 이를 위해 분석자료는 ‘2016년 주거실태 조사’ 자료를 이용하였으며, 조사대상은 2016년 주거실태조사 자료의 조사대상자 중 만 23-39세 가구주 2,843명을 선정하였고, 분석방법으로는 SPSS 21.0 프로그램을 이용하여 신뢰도, 타당도, 기술통계, 빈도분석, 교차분석, 분산분석(ANOVA), 다중회귀분석, 로지스틱 회귀분석 등을 실시하였다.
분석결과는 다음과 같이 요약할 수 있다. 첫째 조사대상자의 주택구입의향에 영향을 미치는 요인은 가구의 혼인여부, 주거관리비 부담정도, 주택점유형태, 주거지원 프로그램 필요여부, 미래 주거욕구로 나타났다. 즉, 혼인을 하고, 주거관리비 부담정도가 낮으며, 주택점유형태는 월세 및 전세이고, 주거지원 프로그램을 필요로 하며, 미래 주거욕구가 높을수록 주택구입의향이 증가하였다. 둘째 모형구분을 통해 확인한 결과, 연령별 모형에서는 낮은 연령층(만 23-34세)에서 혼인여부 중 기혼자일수록 주택구입의향이 증가하였다. 셋째 모형구분을 통해 확인한 결과, 혼인여부 모형에서는 기혼자가 보건 및 문화 주거환경 만족도가 낮을수록 주택구입의향이 증가하였다. 넷째 모형구분을 통해 확인한 결과, 출산여부 모형에서는 자녀를 가진 부모가 보건 및 문화 주거환경 만족도가 낮을수록 주택구입의향이 증가하였다. 다섯째 주거욕구 요인 중 미래 주거욕구가 독립변수와 종속변수의 매개역할을 하고 있다고 나타났다. 이는 독립변수들로만 로지스틱 회귀분석을 실시했던 모형Ⅰ보다 주거욕구들을 투입한 모형Ⅱ의 분류정확도가 증가함에 따른 결과이다. 즉 미래 주거욕구가 직접적으로 주택구입의향에 영향을 미치지는 않지만, 주택점유형태와 주거지원 프로그램 필요여부를 통하여 영향을 미치는 것으로 나타났다.
본 연구의 결과를 바탕으로 청년 주택구입의향을 증가시키기 위한 정책 방향에 제시하면 다음과 같다. 첫째 행복주택과 공공임대주택 등 주택정책에서 국가에 의한 공급량의 증대가 이루어져야 할 것이다. 둘째 주택정책을 시행함에 있어서 보건 및 문화적 주거환경에 대한 만족도를 증가시킬 수 있는 정책적 고려가 이루어져야 할 것이다. 셋째 임대주택만이 아닌 청년층의 자가 소유에 관한 문제 또한 정책적 논의가 이루어져야 할 것이다.
분석결과는 다음과 같이 요약할 수 있다. 첫째 조사대상자의 주택구입의향에 영향을 미치는 요인은 가구의 혼인여부, 주거관리비 부담정도, 주택점유형태, 주거지원 프로그램 필요여부, 미래 주거욕구로 나타났다. 즉, 혼인을 하고, 주거관리비 부담정도가 낮으며, 주택점유형태는 월세 및 전세이고, 주거지원 프로그램을 필요로 하며, 미래 주거욕구가 높을수록 주택구입의향이 증가하였다. 둘째 모형구분을 통해 확인한 결과, 연령별 모형에서는 낮은 연령층(만 23-34세)에서 혼인여부 중 기혼자일수록 주택구입의향이 증가하였다. 셋째 모형구분을 통해 확인한 결과, 혼인여부 모형에서는 기혼자가 보건 및 문화 주거환경 만족도가 낮을수록 주택구입의향이 증가하였다. 넷째 모형구분을 통해 확인한 결과, 출산여부 모형에서는 자녀를 가진 부모가 보건 및 문화 주거환경 만족도가 낮을수록 주택구입의향이 증가하였다. 다섯째 주거욕구 요인 중 미래 주거욕구가 독립변수와 종속변수의 매개역할을 하고 있다고 나타났다. 이는 독립변수들로만 로지스틱 회귀분석을 실시했던 모형Ⅰ보다 주거욕구들을 투입한 모형Ⅱ의 분류정확도가 증가함에 따른 결과이다. 즉 미래 주거욕구가 직접적으로 주택구입의향에 영향을 미치지는 않지만, 주택점유형태와 주거지원 프로그램 필요여부를 통하여 영향을 미치는 것으로 나타났다.
본 연구의 결과를 바탕으로 청년 주택구입의향을 증가시키기 위한 정책 방향에 제시하면 다음과 같다. 첫째 행복주택과 공공임대주택 등 주택정책에서 국가에 의한 공급량의 증대가 이루어져야 할 것이다. 둘째 주택정책을 시행함에 있어서 보건 및 문화적 주거환경에 대한 만족도를 증가시킬 수 있는 정책적 고려가 이루어져야 할 것이다. 셋째 임대주택만이 아닌 청년층의 자가 소유에 관한 문제 또한 정책적 논의가 이루어져야 할 것이다.
목차
목 차제1장 서 론 1제1절 연구의 배경 1제2절 연구의 목적 5제2장 이론적 고찰과 선행연구 검토 6제1절 주거와 생애주기 61. 주거의 개념과 특성 62. 생애주기에서의 청년기와 주거 9제2절 이론적 고찰 141. 소비자행동이론 142. 주거욕구 21제3절 선행연구 검토 291. 주택구입의향에 관한 연구 292. 청년 주거문제에 관한 연구 313. 연구문제 37제3장 연구방법 38제1절 분석대상 381. 연구자료 382. 연구대상 39제2절 변수 421. 연구변수 422. 신뢰도와 타당도 473. 연구모형 51제4장 연구결과 53제1절 조사대상자의 특성 531. 조사대상자의 인구사회적 요인 변수들의 특징 532. 조사대상자의 경제적 요인 변수들의 특징 553. 조사대상자의 주거적 요인 변수들의 특징 574. 조사대상자의 교통적 요인 변수들의 특징 595. 조사대상자의 모형구분 변수, 매개변수 및 종속변수의 특징 60제2절 각 변수의 차이분석 및 상관관계 분석 621. 독립변수에 따른 차이분석 622. 각 변수의 상관관계 분석 68제3절 연구모형의 검증 721. 모형검증: 다중회귀모형 분석결과 722. 모형검증: 이항 로지스틱 회귀모형 분석결과 763. 모형 구분 검증: 이항 로지스틱 회귀분석 분석결과 794. 소결 97제5장 결론 및 논의 100제1절 연구결과 요약 100제2절 연구의 이론적 함의와 제한점 1041. 이론적 함의 1042. 연구의 제한점 109?참고문헌 111
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