하천복원사업에 따른 퇴거상인의 이주패턴 연구 :A Study on the Migration patterns of the Displaced Shopkeepers Caused by River Restoration Project

박종희

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자료유형: 학위논문

저자정보: 박종희 (한국교원대학교, 한국교원대학교 교육대학원)

지도교수: 김걸

발행연도: 2016

저작권: 한국교원대학교 논문은 저작권에 의해 보호받습니다.

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이 논문의 연구 히스토리 (2)

2016

하천복원사업에 따른 퇴거상인의 이주패턴 연구

박종희 사회과교육학과지리교육전공 2016.01 학위논문

도시하천복원사업에 따른 퇴거상인의 이주패턴 분석: 대전천 목척교 주변 복원사업의 사례

박종희 , 김걸 한국도시지리학회지 2016.01 학술저널

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청계천 복원 사업으로 퇴거상인의 비자발적 이주가 대거 발생하였지만 대체상가인 가든파이브에 현재 남아있는 상인은 소수에 불과하다. 용산참사는 퇴거상인에 대한 보상·이주대책의 미비가 주요 원인이었다. 하지만, 퇴거상인의 이주패턴에 대한 실제적 연구는 찾아볼 수 없는 실정이다. 퇴거상인을 접촉하거나 그들의 현재 위치정보를 획득하는데 어려움이 있었기 때문이라고 판단된다.
이 연구는 퇴거상인의 이주패턴을 파악하는 것이 주목적이다.
이론적 고찰에서 하천복원사업 등 각종 도시재생사업의 개념·법제·보상 및 이주대책을 살펴보았다. 이주행태에 대하여 주거이주, 상가입지, 비자발적 이주에 대하여 고찰하였다. 이론과 사례연구를 바탕으로 ‘전면철거식 도시재생사업에 따른 퇴거상인 이동 개념도’ 를 고안하였다.
실제적 연구는 2009년에 대전천 목척교 주변 정비·복원사업에 따라 철거된 홍명상가의 퇴거상인들을 대상으로 하였다. 답사 시 탐문하여 폐업상가와 이주상가 현황을 수합하고, 설문조사와 심층면담을 진행하였다. 이를 토대로 퇴거상인의 폐업률을 점포소유여부·연령·업종 별로 정리하였다. 또한 이주패턴을 알아보기 위해 이주점포의 분포와 이주거리 및 군집도를 분석하였다. 설문조사와 심층면담으로 상가이주요인과 상권인식 및 원도심 살리기에 대한 의견 등을 정리하였다.
그 결과 주요 결론은 다음과 같다.
첫째, 퇴거상인의 상당수가 폐업하였다.
둘째, 기존상가 가까운 곳으로 재입지하는 근접화 경향이 나타났다.
셋째, 퇴거상인 끼리 모여서 분포하는 군집화 패턴이 나타났다.
이 연구는 도시재생사업의 공공성 확보 및 퇴거상인의 보상·이주대책 수립 시 활용 가능성이 증대될 것이다.

The Involuntary migration of the displaced shopkeepers had occurred in great numbers due to the Cheonggyecheon restoration project, but only a few shopkeepers currently has remained in the alternative shopping area of Garden Five. Regarding the cause of the tragic incident in Yongsan, the lack of the compensation and migration policy for the displaced shopkeepers was the main reasons. However, there are no practical studies on the migration patterns of the displaced shopkeepers related to it. It is considered to be due to the reason of having difficulty in having contact with the displaced shopkeepers or acquiring the information of their current location.
The main purpose of this study is to investigate the migration patterns of the displaced shopkeepers.
Through theoretical study, the concept, legislation, compensation and migration alternatives of various urban restoration projects such as the river restoration projects were examined, and by regarding the migration behavior, the household migration, location of the shopping area, and involuntary migration were considered. Based on the theory and case study,‘a conceptual diagram of the movement of displaced shopkeepers by urban regeneration as a way of urban renewal’was created.
In the empirical study, the target area was the displaced shopkeepers of Homgmyeong Arcade that was demolished according to the maintenance and restoration project around Mokcheok Bridge in Daejeon River in 2009. During the field survey, the status of closed shops and migrated shops were collected, and the survey and in-depth interview were conducted. This data was used to arrange the closed rate of the displaced shopkeepers per possession of shops, age and types of business. In order to identify the migration patterns, the distribution of the migrated shops and the migration distance from the demolished shopping area were analyzed. Based on the survey and the in-depth interview, the factors of shopping area migration, the awareness of the shopping area and opinions about restoring the old downtown were summarized.
As a result, the main conclusions are shown as follows.
First, a considerable number of displaced shopkeepers had closed their shops.
Second, there was a trend of relocating near the existing shopping area.
Third, there was a clustering pattern aspect of the displaced shopkeepers.
This study will have more possibility of application when securing the public concern of the urban restoration project and when establishing the compensation and migration policy for the displaced shopkeepers.

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Ⅰ. 서 론 1
1. 연구배경 1
2. 연구목적 3
3. 연구내용 3
4. 연구방법 4
Ⅱ. 이론적 고찰 7
1. 하천복원사업 7
2. 도시재생 8
가. 개념 8
나. 법제 10
다. 보상 및 이주대책 15
3. 이주행태 21
가. 주거이주 22
1) 주거이주 22
2) 유형구분 25
3) 주거 이동성 모델 27
나. 상가이주 31
1) 상가입지 31
2) 상가이주 33
다. 비자발적 이주 35
1) 비자발적 주거이주패턴 35
2) 퇴거상가이동 개념도 39
라. 선행연구와의 비교 42
Ⅲ. 목척교 주변 정비복원 사업의 사례 44
1. 대전과 도시재생사업 44
가. 지역개관 44
나. 대전의 도시재생사업 47
2. 목척교와 대전천 복개 사업 49
가. 목척교(木尺橋) 49
나. 대전천 복개(覆蓋) 사업 50
다. 목척교 주변 복개상가 52
3. 목척교 주변 정비복원 사업 53
가. 배경과 과정 53
나. 퇴거상가 현황 58
Ⅳ. 퇴거상인의 폐업률과 이주패턴 분석 60
1. 폐업률 분석 60
가. 점포 소유여부와 폐업률 61
나. 영업자 연령과 폐업률 62
다. 업종과 폐업률 64
라. 심층면담 분석 65
2. 이주패턴 분석 71
가. 행정구역별 분포 72
나. 집합상가별 분포 74
다. 이주거리 분석 75
1) 점포 소유여부와 이주거리 77
2) 업종과 이주거리 78
라. Kernel 밀도 분석 80
마. 비자발적 주거이주패턴과의 비교 83
3. 설문조사 분석 84
가. 응답자 특성 85
나. 상가 입지 선정 요인 86
다. 복개상가 철거에 의한 변화 89
라. 목척교 사업에 대한 의견 93
Ⅴ. 요약 및 결론 95
참 고 문 헌 98
ABSTRACT 105
부 록 1. 심층면담 기록 108
부 록 2. 설문지 130
부 록 3. 설문조사 분석 133

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