지원사업
학술연구/단체지원/교육 등 연구자 활동을 지속하도록 DBpia가 지원하고 있어요.
커뮤니티
연구자들이 자신의 연구와 전문성을 널리 알리고, 새로운 협력의 기회를 만들 수 있는 네트워킹 공간이에요.
논문 기본 정보
- 자료유형
- 학위논문
- 저자정보
- 지도교수
- 최윤기
- 발행연도
- 2016
- 저작권
- 숭실대학교 논문은 저작권에 의해 보호받습니다.
이용수12
이 논문의 연구 히스토리 (2)
2019
- 이 논문의 후속연구가 궁금하신가요?
- 연관 학술논문 또는 학술발표를 통해 보다 발전된 연구결과를 확인하실 수 있습니다.
- 이 논문의 연구 히스토리 확인하기
초록· 키워드
오류제보하기
1970년대 중반 이후 건립된 노후 공동주택 단지들에 대한 재정비 사업의 일환으로 재개발과 리모델링이 도입되었고 각 사업의 활성화를 위한 정부의 정책도 지속적으로 변화해왔다. 하지만 정책의 빈번한 변화는 사업 방식을 선택하는데 있어서 사업 주체간의 갈등과 대립을 야기 시켰고 이러한 사업 초기 단계부터의 갈등은 사업의 전체적인 진행에 차질을 주었다. 따라서 이러한 갈등을 해결하기 위하여 재건축과 리모델링의 장단점을 고려한 합리적인 사업 선택 모델 구축이 필요하게 되었다. 이에 본 연구에서는 재건축과 리모델링의 사업을 선택함에 있어서 어떠한 요소들이 얼마나 영향을 미치는지에 대하여 알아보기 위하여 두 사업에 대한 비교 분석을 통해 사업 선택 요소를 도출하였고 전문가들을 통한 적정성 검증으로 4개 분야 26항목의 선택요소들을 최종 선별하였다. 이후 AHP 기법을 일부 적용한 PROMETHEE기법을 이용하여 각 선택 요소들이 재건축과 리모델링 사업 선택에 미치는 영향을 분석하고 우선순위를 선정하였다.
본 연구의 결과를 요약하면 다음과 같다.
1) 기존 문헌 분석과 전문가 자문 및 설문을 통하여 노후 공동주택의 재건축과 리모델링 사업 선택 요소들을 도출하였다. 도출된 요소들은 법·제도 분야, 설계분야, 경제성 분야, 조합 분야 등 4개 분야의 26항목으로 구성되었다.
2) PROMETEE 기법을 활용한 사업선택요소의 중요도 산출을 위하여 수익요소, 절차요소, 제도요소, 건축계획 요소, 인적요소 의 5가지 평가기준을 설정하였다. 평가기준에 대한 전문가 설문조사를 바탕으로 AHP분석을 실시하였고 가중치를 산정하였다.
3) PROMETEE 기법을 통해 노후 공동주택의 재건축과 리모델링 사업 선택 요소들을 분석한 결과 ‘용적률/증축허용범위’, ‘용적률 인센티브’, ‘사업추진기간’, ‘인허가 절차의 간소화’ 순으로 사업을 선택하는데 높은 영향력을 미치는 것으로 분석 되었고, ‘안전진단’, ‘주변 신축아파트 시세’, ‘사업에 대한 주민의 관심도’, ‘종후 자산가치’ 순으로 영향력의 우선순위가 낮은 것으로 분석 되었다.
이처럼 재건축과 리모델링의 사업선택 요소에 대한 영향력 분석을 통해 얻은 결론을 바탕으로 여러 사례검증을 통한 연구를 지속적으로 진행하여 소유자들간의 갈등을 해결하고 사업을 합리적인 방향으로 선택 할 수 있기를 기대한다.
본 연구의 결과를 요약하면 다음과 같다.
1) 기존 문헌 분석과 전문가 자문 및 설문을 통하여 노후 공동주택의 재건축과 리모델링 사업 선택 요소들을 도출하였다. 도출된 요소들은 법·제도 분야, 설계분야, 경제성 분야, 조합 분야 등 4개 분야의 26항목으로 구성되었다.
2) PROMETEE 기법을 활용한 사업선택요소의 중요도 산출을 위하여 수익요소, 절차요소, 제도요소, 건축계획 요소, 인적요소 의 5가지 평가기준을 설정하였다. 평가기준에 대한 전문가 설문조사를 바탕으로 AHP분석을 실시하였고 가중치를 산정하였다.
3) PROMETEE 기법을 통해 노후 공동주택의 재건축과 리모델링 사업 선택 요소들을 분석한 결과 ‘용적률/증축허용범위’, ‘용적률 인센티브’, ‘사업추진기간’, ‘인허가 절차의 간소화’ 순으로 사업을 선택하는데 높은 영향력을 미치는 것으로 분석 되었고, ‘안전진단’, ‘주변 신축아파트 시세’, ‘사업에 대한 주민의 관심도’, ‘종후 자산가치’ 순으로 영향력의 우선순위가 낮은 것으로 분석 되었다.
이처럼 재건축과 리모델링의 사업선택 요소에 대한 영향력 분석을 통해 얻은 결론을 바탕으로 여러 사례검증을 통한 연구를 지속적으로 진행하여 소유자들간의 갈등을 해결하고 사업을 합리적인 방향으로 선택 할 수 있기를 기대한다.
목차
목 차국문초록 ⅴ영문초록 ⅶ제 1 장 서론 11.1 연구의 배경 및 목적 11.2 연구의 범위 및 방법 2제 2 장 이론적 고찰 42.1 재건축과 리모델링 사업의 비교 분석 42.1.1 재건축 사업 42.1.2 리모델링 사업 72.1.3 재건축과 리모델링 사업 추진절차 비교 112.1.4 재건축과 리모델링의 비교분석을 통한 시사점 142.2 다기준 의사결정 방법 분석 142.2.1 다기준 의사결정 방법의 비교 분석 142.2.2 다기준 의사결정 방법의 선정 172.2.2.1 계층화 분석법(AHP) 192.2.2.2 PROMETHEE 기법 212.3 선행 연구 검토 27제 3 장 AHP를 활용한 재건축과 리모델링 사업선택요소 및 평가기준의 수립 303.1 공동주택의 재건축과 리모델링의 사업선택요소 결정 및 구성 303.1.1 사업선택요소 도출 303.1.2 설문결과 및 분석을 통한 사업선택요소 재정립 323.2 재건축과 리모델링 사업선택의 평가기준 선정과 가중치 결정 343.2.1 사업선택의 평가기준 선정 343.2.2 AHP를 활용한 평가기준의 가중치 결정 363.2.2.1 AHP활용 및 설문개요 363.2.2.2 설문 종합 및 가중치 결정 37제 4 장 PROMETHEE 기법을 활용한 재건축과 리모델링 사업선택요소의 중요도 분석 394.1 PROMETHEE 기법의 적용 394.1.1 평가지표 산출기준 설정 394.1.2 평가자료 작성 404.1.3 선호함수 및 선호임계치 산정 434.1.4 선호지수의 계산 444.1.5 선호 흐름량 계산 504.2 재건축과 리모델링 사업선택요소의 우선순위 선정 52제 5 장 결론 55참고문헌 58부 록 61
최근 본 자료
댓글(0)
0