도심 전통시장 보전활용을 위한 가치평가 연구 : 서울 평화시장 등 4개의 시장을 중심으로 :The evaluation for preservation of the Tradition market in the downtown : Focused on Pyounghwa market and Three Other Tradition markets in Seoul

방보람

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자료유형: 학위논문

저자정보: 방보람 (서울시립대학교, 서울시립대학교 일반대학원)

지도교수: 이희정

발행연도: 2014

저작권: 서울시립대학교 논문은 저작권에 의해 보호받습니다.

이용수23

이 논문의 연구 히스토리 (2)

2014

도심 전통시장 보전활용을 위한 가치평가 연구 : 서울 평화시장 등 4개의 시장을 중심으로

방보람 도시공 2014.01 학위논문

2013

서울 도심전통상권내 상업시설 보전 및 활용을 위한 가치 평가 연구 : 도심부 전통상권 4개 주요 상가를 중심으로

방보람 , 이희정 한국도시설계학회지 도시설계 2013.10 학술저널

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본 연구는 쉽게 사라지는 도심 전통시장 내 상업시설의 숨겨진 특성 분석과 가치평가를 통해 올바른 가치평가 기준 제시를 목적으로 한다.
이를 위해 선행연구에서 도출한 가치요소인 역사성, 건축성, 사회성, 경제성과 도심전통시장 특성을 기반으로 한 창조성을 건축·도시 전문가, 비건축·도시 전문가를 대상으로 실시한 AHP분석을 통해 가치평가 틀을 세우고 낙원상가, 세운상가, 중부시장, 평화시장에 대입시켜 시사점과 개선사항을 살펴본다.
평가 결과 4개의 시장 모두 다른 특성이 나타났으며, 낙원상가는 창조성, 세운상가는 건축성, 중부시장은 사회성, 평화시장은 역사성이 도드라졌으며, 전반적으로 사회성, 창조성은 대상지 모두 높게 나타났다.
이를 통해 3가지 시사점을 도출할 수 있었다.
첫째, 도심 전통시장을 평가하는 가치평가 틀을 도출하였으며, 5가지 특성에 대한 가중치 및 세부 요소에 대한 평가기준을 설정하였다.
둘째, 도심 전통시장은 각각 다른 특성을 보유하고 있었으며, 전통시장 고유 특성 및 가치는 방문 이유이자 매력요소이므로 이에 대한 꾸준한 가치규명과 함께 제대로 활용할 수 있는 방안이 필요하다.
셋째, 도심 전통시장은 사회성, 창조성, 역사성과 같은 인문적 특성이 중요하며, 상인, 네트워크를 반영하는 인문적 요소에 대한 세부적 가치 기준과 고증이 필요하다. 그리고 건축성, 경제성 측면에서는 현실적 대안과 디자인 가이드라인이 필요하다.

This study aims to suggest suitable evaluation standard through analysis and evaluation of the hidden characteristics of easily disappeared tradition market located in downtown.
To achieve the purpose, evaluation index was categorized as five including historicity, architectural characteristic, sociality, economic feasibility from the previous studies and creativity based on the characteristics of the tradition markets in downtown.
The framework of evaluation was established via the AHP(Analytic Hierarchy Process) analysis conducted by architecture or urban experts and non-architecture or urban experts. Then, this framework was applied to Nakwon market, Sewoon market, Jungbu market, Pyounghwa market, to address implication and improvement plan.
The evaluation shows the results as follows : The sum of index score for the four markets is similar, but all four markets showed different characteristics. Creativity index for Nakwon market, architectural characteristic index for Sewoon market, sociality index for Jungbu market, historicity index for Pyounghwa market was higher than other index, respectively. Futhermore, all four markets show high creativity and sociality.
Three suggestions can be proposed from the previous analysis and process.
First, evaluation framework for downtown Tradition market was derived and relative importance about the five characteristics and valuation standard of detail elements were established.
Second, each downtown tradition market had different and unique characteristic that is attractive component for visitors. Hence, steady evaluation for the tradition market is necessary for proper utilizing its value.
Third, humanistic factors such as sociality, creativity and historicity, are important for downtown tradition market, and detail value criteria that can reflect merchants and network is needed. Also, realistic alternatives and design guidelines are needed in aspects of architectural characteristic and economic feasibility.

제1장. 서 론 1
제1절. 연구의 배경 및 목적 1
1. 연구의 배경 1
2. 연구의 목적 3
제2절. 연구의 범위 및 방법 4
1. 연구의 범위 4
2. 연구의 방법 6
제3절. 연구의 흐름 7
제2장. 이론적 고찰 8
제1절. 역사문화유산 및 보전에 대한 이해 8
1. 문화재 8
2. 근대문화유산 8
3. 산업유산 9
4. 등록문화재 9
제2절. 상업시설 및 전통시장에 대한 이해 11
1. 상업시설 11
2. 시장 11
3. 전통시장 13
제3절. 가치에 대한 이해 19
1. 가치의 개념 및 특성 19
2. 가치관련 선행연구 19
제3장. 분석의 틀 21
제1절. 선행연구를 통한 특성 도출 21
1. 역사문화자원 가치 관련 선행연구 21
2. 도심 전통시장 특성을 통한 가치요인 도출 22
제2절. 도심전통상권내 상업시설 가치평가의 틀 25
1. AHP 기법의 개념 25
2. AHP 분석의 개요 26
3. AHP 분석결과 27
4. 가치평가의 틀 37
제4장. 대상지 가치 평가 39
제1절. 대상지 개요 39
1. 낙원상가 40
2. 세운상가 41
3. 중부시장 43
4. 평화시장 44
제2절. 가치 평가 45
1. 역사성 45
2. 건축성 49
3. 사회성 54
4. 경제성 60
5. 창조성 64
제3절. 소결 71
1. AHP 설문 결과 71
2. 대상지 종합평가 73
제5장. 결 론 75
제1절. 연구의 요약 75
제2절. 연구의 시사점 76
제3절. 연구의 한계점 및 향후 방향 78
▣ 참고 문헌 79
▣ 부 록 _ 설문지 85
▣ ABSTRACT 92
▣ 감사의 글 94

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