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논문 기본 정보

자료유형
학위논문
저자정보

이용석 (가천대학교, 가천대학교 환경디자인대학원)

지도교수
박환용
발행연도
2013
저작권
가천대학교 논문은 저작권에 의해 보호받습니다.

이용수7

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이 논문의 연구 히스토리 (2)

2013

베이비부머의 특성에 따른 주택유형 선택 변화 연구
이용석 ,  박환용 주거환경 2013.04 학술저널
베이비부머의 특성에 따른 주택유형및 규모의 선택 변화 연구
이용석 공간환경공학과 2013.01 학위논문

초록· 키워드

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베이비부머의 특성에 따른
주택유형 및 규모의 선택 변화 연구

베이비부머는 1955년부터 1963년까지, 9년의 기간 동안 출생한 세대를 말한다. 향후 10년간 이들의 지속적인 은퇴가 예상되지만, 은퇴준비가 미흡하고 부동산에 대한 자산 비중이 높은 특성으로 부동산 시장에 적지 않은 영향을 줄 것으로 판단된다. 따라서, 이들의 대규모 은퇴는 개인문제가 아닌 범국가적인 문제로 다룰 필요성이 높다.

이에 본 연구에서는 서울시에 거주중인 1차 베이비부머―1955년-1963년生을 대상으로, 그들의 사회·경제적 특성과 현재 주택특성, 노년기 주거이동계획, 노년기의 가족관, 주거관 등을 파악하여 주택선택에 영향을 주는 결정요인을 밝히는 데 목적이 있다.

분석결과, 주택의 선택유형과 규모는 베이비부머의 가구 특성에 따라 대안별로 확률이 다르게 나타나는 것을 확인할 수 있었다. 이러한 결과는 수요자의 가구 구성과 소득수준 등의 사회적·경제적 특성, 가치관 등을 종합적으로 고려하여, 유연하고 다양한 소비자 중심의 주택 정책이 필요하다는 것을 시사한다.

이러한 결과에 따라 향후 주택시장에서는 주택유형을 다양화하고, 주택규모도 지금의 중?대형에서 중?소형 규모로 구조를 조정할 필요가 있다. 또한 쾌적성의 요소와 접근성의 가치를 중요시하는 베이비부머를 위해 수도권 지역의 주택을 정비토록 해야 할 것이다.


주요어
:
베이비부머
주택시장예측
로지스틱회귀분석
#베이비부머 #주택시장예측 #로지스틱회귀분석

목차

목 차
제1장 서론 1
1.1. 연구배경 1
1.2. 연구목적 3
1.3. 연구범위 4
1.4. 연구체계 5
제2장 예비고찰 7
2.1. 이론검토 7
2.1.1. 베이비부머 7
2.1.2. 주택수요예측모형 12
2.1.3. 로지스틱 회귀모형 16
2.2. 제도검토 19
2.2.1. 주택유형 19
2.2.2. 주택규모 22
2.2.3. 소득 25
2.3. 주택선택요인 27
2.4. 선행연구 32
2.4.1. 베이비부머 관련 연구 32
2.4.2. 주택수요예측에 관한 연구 39
2.5. 종합 및 시사점 44
제3장 분석의 틀 46
3.1 연구모형 46
3.1.1. 조사대상 및 자료수집 46
3.1.2. 연구모형 설계 47
3.1.3. 분석방법 및 절차 49
3.2 변수의 조작적 정의 49
3.2.1. 종속변수 49
3.2.2. 독립변수 53
제4장 베이비부머의 주택유형및 규모선택 분석 58
4.1 조사대상자의 일반특성 58
4.1.1 사회·경제적 특성 58
4.1.2 현재의 주거특성 61
4.1.3 미래의 노년기 주거관 63
4.2 노년기 주택선택의 변화 67
4.2.1 노년기 주택선택 현황 67
4.2.2 노년기 주택유형 선택의 변화 68
4.2.3 노년기 주택규모 선택의 변화 69
4.3 변수의 신뢰도 분석 및 독립성 검정 70
4.3.1 변수와 척도의 통합 및 제거 70
4.3.2 노년기 주거관의 신뢰도 분석 71
4.3.3 변수의 조정 74
4.4 주택선택 예측 모형 89
4.4.1 주택유형 선택 예측 모형 89
제5장 결론 99
참고문헌 104
부록 105
영문초록(ABSTRACT) 111
국문초록 113

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