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논문 기본 정보
- 자료유형
- 학위논문
- 저자정보
- 지도교수
- 최창규
- 발행연도
- 2013
- 저작권
- 한양대학교 논문은 저작권에 의해 보호받습니다.
이용수10
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근린생활권 상업시설은 소규모 상점으로 근린단위에서 그 지역 활성화와 지역경제에 영향을 주는 중요한 역할을 하고 있다. 그러나 유통시장의 개방과 소비양식의 다양화로 대형할인점이 빠르게 성장하면서 주변 근린생활권 상업시설들이 위협받고 있다. 최근 별도의 교통수단 없이도 편의시설을 이용할 수 있는 토지이용 복합화에 대한 관심이 점차 높아지고 있다. 토지이용 복합화를 통해 근린생활권 내 상업시설 이용 가능성을 증가시킬 수 있다면 토지이용 복합개발을 제고시켜 줄 수 있을 것이다.
이를 위해 토지이용특성이 대형할인점 선택에 미치는 영향에 관한 연구가 필요하다. 그러나 현재 선행연구들은 사회·경제적 요인, 마케팅 요인에 관한 연구가 대부분으로 토지이용특성과 같은 도시계획적 측면의 요인이 대형할인점 선택에 미치는 영향에 관한 연구는 미비하다. 본 연구는 근린생활권 상업시설과 대형할인점에 대한 대응적인 선택 모형을 구축함으로써 어떤 독립변수들이 영향을 미치는지 분석하고자 한다. 기존 연구들에서 다뤘던 이용자의 개인특성, 가구특성뿐만 아니라 토지이용특성, 교통시설 접근성특성, 최근접 대형할인점특성과 같은 도시계획적 측면의 변수들도 추가하여 대형할인점 선택에 미치는 영향을 실증분석 하고자 한다.
본 연구는 이론 및 선행연구고찰을 통해 대형할인점 선택에 영향을 미칠 것이라 판단되는 요인들을 도출하여 변수들을 구축하였다. 설문조사를 통해 설문대상자의 개인특성, 가구특성을 도출하였다. 설문대상자의 거주지 주소로 파악된 위치 데이터를 추출함으로써 최근접 대형할인점특성, 교통시설 접근성특성, 토지이용특성은 GIS 프로그램에서 직접 공간분석하여 계산하였다. 대형할인점 선택·비선택하는 집단을 구분하여 차이검정을 통해 집단 간 차이를 확인하고, 대형할인점 선택에 어떠한 독립변수들이 영향을 미치는지에 관해 알아보기 위해 이항 로지스틱 회귀분석을 통하여 대형할인점 선택·비선택의 선택 확률 분석하였다.
분석 결과 용도복합지수와 근린생활권 상업시설 연면적은 대형할인점 선택에 영향을 미치는 것으로 분석되었다. 토지이용 복합도와 근린생활권 상업시설 연면적이 높을수록 대형할인점보다 재래시장, 슈퍼마켓, 잡화점/편의점을 선택하여 이용할 확률이 높은 것을 확인하였다. 300m, 500m, 700m로 나누어 설정하여 분석한 결과 근린생활권 범위 별로 토지이용특성이 대형할인점 선택에 주는 영향이 다르다는 것을 알 수 있으며, 근린생활권 범위가 짧을수록 토지이용특성이 근린 상업시설 선택에 큰 영향을 주는 것을 알 수 있다. 이를 통해 토지이용복합도와 근린생활권 상업시설 연면적이 증가할수록 대형할인점을 비선택하며, 그 영향력은 거주지에 근접할수록 커지는 것을 알 수 있다.
본 연구를 통해 토지이용특성이 대형할인점 선택에 영향을 주는 중요한 변수임을 확인하여, 토지이용 복합화를 통한 근린생활권 상업시설 활성화의 필요성을 실증했다는 것에 시사점이 있다. 토지의 혼합적 이용을 유도함으로써 근린상업시설의 이용을 증가시킬 수 있는 토지이용 복합개발을 지지하는 근거가 될 수 있다.
이를 위해 토지이용특성이 대형할인점 선택에 미치는 영향에 관한 연구가 필요하다. 그러나 현재 선행연구들은 사회·경제적 요인, 마케팅 요인에 관한 연구가 대부분으로 토지이용특성과 같은 도시계획적 측면의 요인이 대형할인점 선택에 미치는 영향에 관한 연구는 미비하다. 본 연구는 근린생활권 상업시설과 대형할인점에 대한 대응적인 선택 모형을 구축함으로써 어떤 독립변수들이 영향을 미치는지 분석하고자 한다. 기존 연구들에서 다뤘던 이용자의 개인특성, 가구특성뿐만 아니라 토지이용특성, 교통시설 접근성특성, 최근접 대형할인점특성과 같은 도시계획적 측면의 변수들도 추가하여 대형할인점 선택에 미치는 영향을 실증분석 하고자 한다.
본 연구는 이론 및 선행연구고찰을 통해 대형할인점 선택에 영향을 미칠 것이라 판단되는 요인들을 도출하여 변수들을 구축하였다. 설문조사를 통해 설문대상자의 개인특성, 가구특성을 도출하였다. 설문대상자의 거주지 주소로 파악된 위치 데이터를 추출함으로써 최근접 대형할인점특성, 교통시설 접근성특성, 토지이용특성은 GIS 프로그램에서 직접 공간분석하여 계산하였다. 대형할인점 선택·비선택하는 집단을 구분하여 차이검정을 통해 집단 간 차이를 확인하고, 대형할인점 선택에 어떠한 독립변수들이 영향을 미치는지에 관해 알아보기 위해 이항 로지스틱 회귀분석을 통하여 대형할인점 선택·비선택의 선택 확률 분석하였다.
분석 결과 용도복합지수와 근린생활권 상업시설 연면적은 대형할인점 선택에 영향을 미치는 것으로 분석되었다. 토지이용 복합도와 근린생활권 상업시설 연면적이 높을수록 대형할인점보다 재래시장, 슈퍼마켓, 잡화점/편의점을 선택하여 이용할 확률이 높은 것을 확인하였다. 300m, 500m, 700m로 나누어 설정하여 분석한 결과 근린생활권 범위 별로 토지이용특성이 대형할인점 선택에 주는 영향이 다르다는 것을 알 수 있으며, 근린생활권 범위가 짧을수록 토지이용특성이 근린 상업시설 선택에 큰 영향을 주는 것을 알 수 있다. 이를 통해 토지이용복합도와 근린생활권 상업시설 연면적이 증가할수록 대형할인점을 비선택하며, 그 영향력은 거주지에 근접할수록 커지는 것을 알 수 있다.
본 연구를 통해 토지이용특성이 대형할인점 선택에 영향을 주는 중요한 변수임을 확인하여, 토지이용 복합화를 통한 근린생활권 상업시설 활성화의 필요성을 실증했다는 것에 시사점이 있다. 토지의 혼합적 이용을 유도함으로써 근린상업시설의 이용을 증가시킬 수 있는 토지이용 복합개발을 지지하는 근거가 될 수 있다.
목차
제Ⅰ장 서론제1절 연구의 배경 및 목적1. 연구의 배경2. 연구의 목적제2절 연구의 범위1. 공간적 범위2. 시간적 범위제3절 연구의 방법 및 흐름1. 연구의 방법2. 연구의 흐름제Ⅱ장 이론적 고찰 및 선행연구 검토제1절 이론적 고찰1. 중심지이론2. 경쟁적 소매입지론2.1 Reilly의 소매인력법칙2.2 Converse의 수정 소매인력법칙3. Huff의 확률 모델제2절 선행연구 검토1. 상권분석에 관한 연구2. 대형할인점 입지특성에 관한 연구3. 이용자의 쇼핑행태 특성에 관한 연구4. 선행연구와의 차별성제Ⅲ장 자료구축 및 분석의 틀 설정제1절 변수의 선정1. 선행연구 변수 검토2. 변수의 선정제2절 설문 및 분석자료의 구축1. 설문 방법 및 내용1.1 설문 방법1.2 설문 내용2. 분석자료의 구축 방법3. 변수간의 상관분석제3절 서울시 소비자 쇼핑행태 분석1. 설문응답자의 일반 특성 분석1.1 개인특성1.2 가구특성1.3 토지이용특성제4절 분석모형의 설정1. 차이검정2. 이항 로지스틱 회귀분석제Ⅳ장 거주자 근린생활권 토지이용특성과 대형할인점 선택과의 관련성 실증분석제1절 쇼핑시설 이용 시 대형할인점 선택·비선택 차별성 검정제2절 서울시 소비자의 대형할인점 선택 특성 분석제Ⅴ장 결론제1절 연구의 결론제2절 연구의 시사점 및 한계점1. 연구의 시사점2. 연구의 한계점
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