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논문 기본 정보
- 자료유형
- 학위논문
- 저자정보
- 지도교수
- 김일현
- 발행연도
- 2013
- 저작권
- 경희대학교 논문은 저작권에 의해 보호받습니다.
이용수11
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도시공간에 있어 오랜 시간 동안 도시공간에 축적되어온 역사 환경과 문화적 요소들은 도시 재생의 요소로써 도시의 정체성을 회복하는데 중요한 역할을 한다. 특히 필지와 가로 그리고 거주형태와 같이 수세기 동안 축적된 도시 요소들은 역사적 환경의 가치로 주목받고 있다. 도시 마케팅으로 지역성이 화두인 요즘, 중소도시는 역사적 자원으로 지역성을 강화하여 지역의 가치를 상승시킬 수 있는 방식을 꾀하고 있다. 하지만 우리나라 지방도시에 이러한 특색 있는 역사 자원이 많지 않은 것이 현실이다. 역사도시 경우에는 시간이 지남에 따라 노후?훼손이 되어 가고 있는 근대건축물이 많지만 근대건축물의 대한 보전의식 및 계획의 부재로 상당수는 소멸되고 있다. 또한 무계획적인 개발 허용 및 방치로 인해 도심 경관을 훼손하여 경제성 논리만을 따르는 거대한 건물의 난립과 같은 상황이 발생하고 있다.
이와 같은 목적으로 인천 중구는 현 중구청을 중심으로 중앙동 일대에 ‘개항기 근대건축물 밀집지역 지구단위 계획’을 진행하고 있다. 하지만 기존 도시의 도시조직과 기반시설을 단순히 보존해야하는 역사적 사실로만 인식하고 개발을 제한하여 도시가 제대로 작동하지 못하고 있는 상황이다. 소규모필지 소유주들은 조합을 만들어 대규모 재개발 사업으로 많은 수익을 보장받길 원하지만, 많은 법적제약으로 개발을 포기하고 건물을 방치하는 경우가 대부분이다. 그로인해 도시는 공동화 현상이 진행 중 이며 개인소유주의 권리와 도시조직의 역사보존이라는 두 가지 큰 이슈를 동시에 충족시킬 수 있는 방법이 시급하다.
각 지역에는 지역특성에 따른 많은 유형의 도시주거가 존재하고 있어 그 전체 유형들을 다루기에는 무리가 있다고 생각한다. 하지만 사례조사를 통해서 세장형 필지에 위치한 도시주거유형들의 공간 요소들이 세분화 되어 있는 점과 공적공간과 사적공간, 그리고 준공적공간의 성격을 가진 중정과 같은 외부공간이 체계적으로 나타나고 있어 현재 인천 중구 조계지에 위치한 세장형 도시주거에 보다 쾌적한 주거환경을 가질 수 있다는 가능성을 알 수 있었다. 이에 세장형 필지의 점포겸용주택에 적합한 유형을 제안하고자 한다.
세장형 필지의 점포겸용주택의 유형 도출 전략으로는 다음과 같다.
① 가로와 내부 상권의 소통
② 상점과 주거의 기능의 수직적 분리
③ 사용자에 맞는 다양한 프로그램
④ 주거환경의 개선
⑤ 역사적 경관에 어울리는 입면디자인
본 연구에서는 역사도심지가 갖고 있는 기존 도시의 도시조직과 기반시설을 단순히 보존해야하는 역사적 사실 뿐만 아니라 구도심지를 작동시킬 수 있는 중심요소로 인식한다. 인천 중구의 주요한 도시조직이 세장형 필지라는 전제로 세장형 필지에 조성된 주거유형 사례의 특징을 살펴보고, 동일한 체계와 관점으로 비교분석하여 대상지의 필지 및 주거유형의 방향을 설정하는 것을 목표로 한다. 이는 기존 구도심에 분포되어 있는 도시주거유형의 다양성을 유지하고, 역사적 환경을 도시의 지역성으로 특성화 하는 방법으로 구도심의 가치를 높이고, 지역민들의 주거환경을 개선하여 도시에 활력을 주는 방법이 될 것이다.
이와 같은 목적으로 인천 중구는 현 중구청을 중심으로 중앙동 일대에 ‘개항기 근대건축물 밀집지역 지구단위 계획’을 진행하고 있다. 하지만 기존 도시의 도시조직과 기반시설을 단순히 보존해야하는 역사적 사실로만 인식하고 개발을 제한하여 도시가 제대로 작동하지 못하고 있는 상황이다. 소규모필지 소유주들은 조합을 만들어 대규모 재개발 사업으로 많은 수익을 보장받길 원하지만, 많은 법적제약으로 개발을 포기하고 건물을 방치하는 경우가 대부분이다. 그로인해 도시는 공동화 현상이 진행 중 이며 개인소유주의 권리와 도시조직의 역사보존이라는 두 가지 큰 이슈를 동시에 충족시킬 수 있는 방법이 시급하다.
각 지역에는 지역특성에 따른 많은 유형의 도시주거가 존재하고 있어 그 전체 유형들을 다루기에는 무리가 있다고 생각한다. 하지만 사례조사를 통해서 세장형 필지에 위치한 도시주거유형들의 공간 요소들이 세분화 되어 있는 점과 공적공간과 사적공간, 그리고 준공적공간의 성격을 가진 중정과 같은 외부공간이 체계적으로 나타나고 있어 현재 인천 중구 조계지에 위치한 세장형 도시주거에 보다 쾌적한 주거환경을 가질 수 있다는 가능성을 알 수 있었다. 이에 세장형 필지의 점포겸용주택에 적합한 유형을 제안하고자 한다.
세장형 필지의 점포겸용주택의 유형 도출 전략으로는 다음과 같다.
① 가로와 내부 상권의 소통
② 상점과 주거의 기능의 수직적 분리
③ 사용자에 맞는 다양한 프로그램
④ 주거환경의 개선
⑤ 역사적 경관에 어울리는 입면디자인
본 연구에서는 역사도심지가 갖고 있는 기존 도시의 도시조직과 기반시설을 단순히 보존해야하는 역사적 사실 뿐만 아니라 구도심지를 작동시킬 수 있는 중심요소로 인식한다. 인천 중구의 주요한 도시조직이 세장형 필지라는 전제로 세장형 필지에 조성된 주거유형 사례의 특징을 살펴보고, 동일한 체계와 관점으로 비교분석하여 대상지의 필지 및 주거유형의 방향을 설정하는 것을 목표로 한다. 이는 기존 구도심에 분포되어 있는 도시주거유형의 다양성을 유지하고, 역사적 환경을 도시의 지역성으로 특성화 하는 방법으로 구도심의 가치를 높이고, 지역민들의 주거환경을 개선하여 도시에 활력을 주는 방법이 될 것이다.
목차
제 1장 서론 1제 1절 연구의 배경 및 목적 21. 연구의 배경 22. 연구의 목적 3제 2절 연구의 범위 및 방법 41. 연구의 범위 42. 연구의 방법 5제 2장 이론적 배경 7제 1절 세장형 필지의 역사적 배경과 형태적 특징 81. 도시조직으로서 세장형 필지 82. 세장형 필지의 형태적 특징 10제 2절 도시주거유형과 특성 111. 도시주거유형의 의의 112. 점포겸용주택의 개념 12제 3절 역사도심지로서의 인천 중구 조계지 131. 인천 중구 조계지의 역사적 배경 132. 인천 중구 조계지의 형태적 특징 143. 개항기 근대건축물 밀집지역 지구단위 계획 17제 3장 세장형 필지의 도시주거유형과 공간분석 20제 1절 세장형 전통도시주거 사례 211. 일본 마찌야 212. 베트남 튜브하우스 223. 싱가폴 보르키하우스 234. 중국 이농주택 24제 2절 세장형 현대도시주거 공간분석 251. 사례선정기준 252. 세장형 필지의 주거유형 공간분석 263. 점포겸용주택의 유형학적 해석 28제 4장 인천 중구 조계지의 현황과 주거유형 분석 30제 1절 대상지의 현황분석 311. 도시조직의 형태적 특징 312. 개항기 근대건축물 밀집지역 M1구역 35제 2절 대상지 현 주거유형의 공간분석 361. 분석 대상 및 방법 362. 전용주택유형의 공간분석 373. 점포겸용주택유형의 공간분석 38제 3절 대상지의 특성 및 활성화 방향 411. 기존필지를 유지한 상업가로 활성화 412. 소규모 필지 내 기능 복합화 423. 채광 및 환기를 위한 정주환경 개선 434. 역사건축물과 연계된 입면계획 44제 5장 세장형 필지의 특성을 고려한 점포겸용주택 계획 46제 1절 대지현황 및 설계 개요 471. 계획대지선정 472. 설계 개요 48제 2절 건축 계획 및 설계 491. 내부가로 및 동선 계획 492. 프로그램 설정 523. 채광 및 환기 계획 534. 평면계획 545. 단면계획 616. 투시도 65제 6장 결론 67[ 참고문헌 ] 70[ ABSTRACT ] 71
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