객관적 주거비 부담지수는 공공임대주택 거주자의 주관적 주거비 부담을 설명할 수 있는가?

채승진; 진장익

doi:10.17208/jkpa.2024.11.59.6.141

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자료유형: 학술저널

저자정보: 채승진 (Chung-Ang University) 진장익 (Chung-Ang University)

저널정보: 대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃第59卷第6號(通卷第280號)

발행연도: 2024.11

수록면: 141 - 158 (18page)

DOI: 10.17208/jkpa.2024.11.59.6.141

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Public housing provides housing with low rents and deposits to low-income households to help them stabilize housing issues, ensure a residential environment, and ease the burden of housing expenses. However, residents of public housing feel the housing cost burden, even though their rent is low. Since the housing cost burden is an important factor that greatly affects stability and quality of life, there is criticism about the effectiveness of public housing policy regarding housing welfare. Therefore, identifying whether the burden of housing costs for public housing residents has actually been eased is essential. Numerous studies on the housing cost burden have been conducted using RIR (Rent-to-Income Ratio). However, the 'burden' of residents is a subjective factor, and thus, it is difficult to measure through the amount of housing expenses alone. With this perspective, we analyzed the relationship between the subjective and objective burden of housing costs by focusing on the residents of public housing in Seoul. We used the 'Seoul Public Housing Tenants Panel Survey' and employed an ordered probit panel model with random effects. Our findings show a linear relationship between the subjective and objective burden of housing costs of people who pay a monthly rent. This means households living in public housing with monthly rent still feel the housing cost burden. However, there was no relationship between RIR and subjective housing cost burden for "jeonse" households. Lastly, the relationship between RIR and subjective housing cost burden varies by income level. Policymakers need to consider differentiated policies by income and type of occupancy because residents feel the housing cost burden. In particular, policymakers must reduce some income groups' housing cost burden to minimize public housing residents' housing cost burden efficiently.

#공공임대주택 #객관적 주거비 부담 #주관적 주거비 부담 #소득대비임대료비율(RIR) #Public Housing #Objective Housing Cost Burden #Subjective Housing Cost Burden #RIR

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