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자료유형
학술저널
저자정보
김희정 (명지대학교) 김준형 (명지대학교)
저널정보
한국주택학회 주택연구 주택연구 제31권 제1호
발행연도
2023.2
수록면
51 - 78 (28page)
DOI
http://dx.doi.org/10.24957/hsr.2023.31.1.51

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국내 주택정책에 있어 서울 강남의 주택가격 상승은 주된 관심사였다. 강남의 주택가격 상승에 대한 원인으로는 수요 대비 공급이 크게 부족함이 지적되고, 이 수요의 원인으로는 주로 양질의 교육환경과 직장 접근성이 제시된다. 만약 이 두 가지가 수요를 구성하는 주요 원인이라면 자녀가 분가하거나 은퇴를 하게 되면, 즉 가구가 중고령기에 접어들게 되면 강남을 떠나는 선택을 할 것이다. 만약 이 두 가지 이외 다른 요인들이 강하게 작용하고 있다면 중고령기에 접어들더라도 가구는 강남에 계속 머무를 것이다. 가구의 입장에서 강남 주택이 일정 기간에 한해 머무르는 ‘경유지’인지, 아니면 유입된 이후에도 계속 머무를 수밖에 없는 ‘종착지’인지 여부는 강남 주택시장을 이해함에 있어 매우 중요한 논의이다. 서울 강남 아파트에 자가로 거주하고 있으면서 자녀가 모두 장성한 가구를 대상으로 심층인터뷰를 진행한 결과, 강남 주택은 이들에게 있어 경유지라기보다 종착지로 여겨지고 있다. 이는 강남에 대한 높은 주거만족도에 기인하는데, 일견 강남의 양호한 편의시설 때문으로 보여지지만 실질적으로는 고소득, 고학력 주민의 집중에 따른 것임을 확인할 수 있다. 고소득, 고학력 주민들이 생활하기에 편리한 이 지역은 국내에서 쉽게 형성되기 어렵다는 점이 향후 공급 부족에 기초한 가격 상승에 대한 전망을 강화한다. 나아가 이와 같은 대체불가능한 주거환경, 사회적 지위, 그리고 자산가치의 상승 가능성을 자녀에게 전달하려는 것이 강남에 계속 거주하려는 강한 동기로 작동하고 있다.
#강남주택시장 #고령가구 #주거이동 #에이징인플레이스 #Gangnam Housing Market #Elderly Households #Residential Mobility #Aging in Place

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