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학술저널
저자정보
김태환 (Kwangwoon University) 박태원 (Kwangwoon University)
저널정보
대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 第58卷 第4號(通卷 第271號)
발행연도
2023.8
수록면
178 - 186 (9page)
DOI
10.17208/jkpa.2023.08.58.4.178

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Housing costs are widely used in the housing policy and related research. When calculating housing costs in Korea’s rental market, which is dominated by large deposits such as Jeonse, the method of converting deposits must be considered. However, discussions on converting deposits into housing costs are lacking. The purpose of this study is to compare various deposit conversion methods for calculating housing costs and determine the most efficient method. Four deposit conversion methods. Opportunity cost, financial cost, opportunity cost and financial cost, and Jeonse-rent conversion rate. The efficiency of a method was measured using a demand model in the economic aspect and a choice model in the behavior aspect. Consequently, a difference was noted in the calculation of housing costs according to the deposit conversion method. According to the calculation method of housing costs, the most effective deposit conversion method was to consider both opportunity and financial costs. The method using the Jeonse-rent conversion rate was the least effective. A method considering opportunity and financial costs must be applied to measure more realistic housing costs.
#보증금 #주거비 #수요함수 #확률선택모형 #Deposit #Housing Costs #Demand Function #Probability Choice Model

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 선행연구 검토
Ⅲ. 분석모형의 설정
Ⅳ. 분석결과
V. 결론
인용문헌 References

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