주택가격과 주택보유비용: VECM 분석

최차순

doi:http://dx.doi.org/10.14257/AJMAHS.2016.05.34

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자료유형: 학술저널

저자정보: 최차순 (남서울대학교)

저널정보: 인문사회과학기술융합학회 예술인문사회 융합 멀티미디어 논문지 예술인문사회 융합 멀티미디어 논문지 제6권 제5호

발행연도: 2016.5

수록면: 355 - 365 (11page)

DOI: http://dx.doi.org/10.14257/AJMAHS.2016.05.34

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본 연구의 목적은 주택가격과 주택보유비용간의 관계를 벡터오차수정모형(VECM)을 이용하여 분석하였다. 분석결과는 다음과 같다. 첫째, 장기균형 식 변수의 부호는 이론적 부호와 일치하는 것으로 확인되었고, 주택보유비용 및 주택건축비 변동성에 대한 주택가격의 탄력성은 각각 -0.013 과 0.990로 나타났다. 이는 주택건축비 변동성이 주택보유비용보다 주택가격에 장기적으로 더 크게 영향을 미친다는 의미이다. 둘째, 오차수정항 계수의 부호는 이론적 부호와 일치하는 것으로 확인되었으며, 주택보유비용의 오차수정항 계수의 절대치가 19.091로 다른 두 변수보다 커서 장기 균형의 이탈이 발생 시 주택보유비용의 변화를 통해서 균형이 이루어지는 것으로 나타났다. 셋째, 주택가격의 변동이 주택보유비용에 5% 유의수준에서 인과하는 것으로 분석되었다. 이상의 분석 결과에서 주택가격 변동성에 주택보유비용이 영향을 미치는 것으로 확인되었다. 따라서 실효성 있는 주택보유비용 정책이 주택시장을 안정화시키는데 기여하리라 기대된다.

#주택가격 #주택보유비용 #벡터오차수정모형 #오차수정항 #Housing price #House hold expenses #Vector Error Correction Model(VECM) #Correction term

참고문헌 (17)

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G. Meen / 2001 / The Time-Series Behavior of House Prices: A Transatlantic Divide? / Journal of Housing Economics 11:1~23

J. H. Lee / 2006 / The Assessment of Whether a Bubble in Housing Prices / Financial Economic Research 248:1~33

hct did not take log to because they can have the negative value

Y. C. Kim / 1996 / A Study on Relationship Between Housing Price and Economic Variables / The Korea Spatial Planning Review 31(6):67~82

M. J. Cha / 2004 / Housing Market analysis and Policy Research :97~105

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