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자료유형
학술저널
저자정보
지규현 (한양사이버대학교) 최성호 (코리아크레딧뷰로) 주현태 (한양대학교) 이창무 (한양대학교)
저널정보
한국주택학회 주택연구 주택연구 제25권 제3호
발행연도
2017.8
수록면
117 - 132 (16page)
DOI
http://dx.doi.org/??10.24957?/?hsr.2017.25.3.06

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본 연구는 수도권을 대상으로 주택건설 착공시기의 영향요인을 분석하였다. 분석결과 거시환경 변수인 회사채를 비롯하여 주변지역 주택시장 상황을 나타내는 연간가격증감률과 미분양연간증감률이 인허가에서 착공까지 시간에 영향을 주는 것으로 나타났다. 또한 단지 특성을 비롯하여 지역별 차이, 주택의 유형 그리고 토지유형도 인허가에서 착공까지 시간에 영향을 주는 것으로 나타났다. 본 연구의 가장 큰 기여점은 공급시기에 대한 합리적인 예측의 가능성을 보여준다는 점에 있을 것으로 판단된다. 주택수요의 역할이 커지면서 주택공급도 정교해질 필요성이 있다. 본 연구의 결과는 민간 혹은 공공에서 주택공급 사업진행에 도움이 될 것으로 기대된다.
#주택공급 #인허가 – 착공 시기 #생존분석 #시간가속화모델 #Housing Supply #Construction Permission to Start time #Survival Analysis #Accelerated Failure Time Model

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참고문헌 (13)

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김형석 / 2008 / 우리나라 신규주택공급의 장기 가격탄력성 연구-1980년대 후분 이후의 신규주택공급을 중심으로- / 대한국토도시계획학회 추계학술대회 google schola 박재빈 / 2006 / 생존분석 –이론과 실제- / 신광출판사 google schola 신현주 / 2004 / 주택재개발 사업시행기간에 영향을 미치는 요인에 관한 연구 / 대한국토도시계획학회 정기학술대회 google schola 장영현 / 2008 / 생존분석을 활용한 주택재개발사업 시행기간에 영향을 미치는 요인 분석 : 서울시 재개발사업지를 중심으로 google schola 전진홍 / 2010 / 주택공급시기를 결정하는 요인 분석 / 한국부동산분석학회추계학술대회 google schola

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