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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
이우석 (서강대학교 지암남덕우경제연구원)
저널정보
한국주택학회 주택연구 주택연구 제30권 제1호
발행연도
2022.2
수록면
5 - 41 (37page)
DOI
10.24957/hsr.2022.30.1.5

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본 연구는 한국의 권역별 주택시장 사이의 비대칭 연계성을 분석했다. 이를 위해 강남, 강북, 경기, 6대 광역시 등 16개 지역의 주택가격 지수를 대상으로 추정한 연계성 지수를 토대로 서울, 수도권 등 7개 권역 사이의 비대칭 연계성을 도출했다. 주요 분석결과는 다음과 같다. 첫째, 전체기간의 총 연계성 비대칭도는 27.08%로 도출되어 주택시장의 비대칭성이 높게 나타났으며, 특히 양의 변동성 충격이 음의 변동성 충격보다 큰 영향을 미치는 것으로 분석됐다. 둘째, 표본이동 분석결과 총 연계성 비대칭도는 시간에 따라 변동하며, 전국적인 주택가격 상승을 보인 2020년 12월에 정점에 도달한 것으로 나타났다. 셋째, 국내 주택시장을 선도하는 것으로 평가되고 있는 서울의 순 연계성은 2010년 이후 점진적으로 감소했으나, 2017년도부터 다시 상승하기 시작했고 이러한 상승원인은 양의 변동성 충격에 기인한 것으로 분석됐다. 본 연구의 결과는 최근 금융불균형 위험이 누증되는 상황에서 주택시장 안정화를 위한 거시건전성 정책수단이 필요하다는 것을 시사한다.
#주택시장 #변동성 #비대칭 연계성 #라쏘-벡터자기회귀모형 #분산분해 #Housing Market #Volatility #Asymmetric Connectedness #LASSO-VAR #Variance Decomposition

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