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저자정보
강동훈 (한국부동산원) 김윤희 (한국부동산원) 최진호 (한국부동산원)
저널정보
대한설비공학회 대한설비공학회 학술발표대회논문집 대한설비공학회 2022년도 하계학술발표대회 논문집
발행연도
2022.6
수록면
288 - 292 (5page)

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국내에서 에너지효율화 건축물 인정제도를 두고 있으나, 자발적인 제도로 추가적인 비용이 수반되어, 실효성이 적은 상황에서 에너제효율화 건축물 확대를 위한 가치평가기준 마련이 필요하다. 감정평가 관련 규정에 의하면, 건물은 투입된 비용에 기초하는 원가법을 기본원칙으로 하고 있다. 원가법은 재조달원가에서 감가수정을 거쳐 건물의 가액을 산정하는 방법으로 재조달원가는 신축일 경우 공사비 내역서로 직접 산출하고 기존 건물의 경우 한국부동산원 발행하는「건물신축단가표」등을 기준으로 간접법으로 산출하여 적용하고 있다. 이에 본 연구에서는 한국패시브협회의 인정을 취득한 단독주택의 공사내역에서 부대설비 보정이 용이한 창호와 열회수환기장치의 소요비용을 분석하였고, 일반주택에 비해 창호는 약 115%~222% 공사비가 증가하였고, 열회수환기장치는 추가 로 대략 7,100,000원~8,900,000원의 비용이 소요되어 건물의 가치평가에서 재조달원가에 보정하는 활용할 수 있는 부대설비로 도출되었다.
#에너지효율화 건축물(Energy Efficiency Building) #감정평가(Real Estate Appraisal) #원가법(Cost Approach)

목차

Abstract
1. 서론
2. 연구방법
3. 에너지효율화 건축물 공사비 분석
4. 결론
References

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