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본 연구는 주거지 재생지역내 범죄발생의 변화를 분석이란 연구 목적 하에 아래와 같은 연구 질문을 진행하였다. 첫째, 주거지 재생 전과 후 지역 내 범죄 발생에 변화가 있는가? 둘째, 주 거지 재생 이후 주변 지역의 범죄의 발생 분포가 변화하는가? 셋째, 주거지 재생 후 주변지역 내 범죄발생의 공간적 분포는 재생 지역과 상관성이 있게 변화하는가? 이상 세가지이다. 연구는 수 도권에서 2005~2009년 사이 주택재개발이 진행되었고 행정구역 경계가 이어져 있는 3개 기초 자치단체를 범위로 하고, 2005~2009년간 발생한 5대 범죄를 분석하였다. 연구방법은 통계를 바탕으로 계량분석과 지리정보시스템(GIS)을 이용한 공간분석을 사용하였다. 공간적 분포변화 에는 GIS 커널분석, 평균중심 측정방법, 네트워크거리 측정방법, 표준편차타원체의 기울기 측정 방법을 활용하여 범죄발생의 이동을 알아보았다. 연구의 결과로, 첫째, 주거지 재생에 따른 지역 내 인구의 이동(증감)과 해당 지역 내 범죄발생량은 비례적 변화관계를 보이지 않았다. 둘째, 주 거지 재생 지역은 기존의 다른 지역에 비하여 재산범죄의 발생건수가 적었다. 다만, 세대규모가 커질수록 기존 아파트 단지와의 발생건수 차이가 줄어들었다. 셋째, 주거지 재생 및 주변지역 내 범죄발생의 공간적 분포는 절도의 경우 재생된 아파트 단지 방향으로 이동하거나 지향하는 변화 가 보였다.
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