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주택보장제도는 중국정부가 중·저소득계층의 주택문제를 보장하기 위한 제도이다. 본 연구는중국보장성주택제도의 현황, 문제점, 개선방안 등을 중심으로 분석하였다. 분양주택과 대비되는 보장성주택은 현재 경제실용주택(經濟適用住房), 저가임대주택(廉租房), 공공임대주택등을 위주로 공급되고 있다. 보장성주택시스템은 이미 기본적인 체계를 갖추고 있으며 중·저소득계층의 주택문제를 해결하는데 일조하였다. 그러나 비구체적인 주택건설계획, 자금부족및 보장대상에 대한 엄격하지 않은 심의, 개발과정에서 개인적 부당이익의 취득 등의 문제점들이 드러나고 있다. 본 연구는 이러한 보장성주택제도의 문제점에 대하여, 우선 보장성주택에 관한 전반적인 법률 체제의 개선을 제시하고 있다. 특히 이 제도와 관련된 중앙정부 및 지방정부의 역할 개편 및 보장성주택의 자금공급 등에 관련된 법적 개선이 필요하다. 두 번째로도시주민 개인정보시스템의 확립을 통하여 효율적으로 보장대상을 관리·감독하는 것이 필요하다. 세 번째 개선방안으로는 보장대상의 진입과 탈퇴에 대한 관리·감독 강화를 들 수 있다.
넷째, 주택공적금제도의 범위를 확대할 필요가 있다. 이를 위하여 저소득계층의 지원에 중점을 둔 주택준비금 정책이 필요하다. 마지막으로 경제실용주택에 대한 제도 개선 등의 방안이필요하다. 즉, 공급을 늘리기 위한 정책으로 재정지원 강화, 대체제인 기존주택의 거래활성화방안, 가격의 인하 등이 필요하다.
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