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도시형생활주택 개발에 따른 효율적인 리스크관리를 통한 사업성 확보의 필요성이 커지고 있다. 이에 도시형생활주택만의 리스크요인을 정확히 파악하고 리스크 분류의 체계화가 요구되고 있다. AHP분석을 이용하여 도시형생활주택만의 단계별, 속성별, 요인별 리스크의 상대적 중요도를 분석하였다. 본 연구의 분석 결과, 단계별 중요도 및 종합위험도 비교에서는 개발전단계가 가장 중요한 단계로 도출되었다. 다음으로 개발준비단계 로서의 중요도와 종합위험도 수치가 높게 나타났으며 관리․운영단계, 개발단계 순으로 중요함을 유지했다. 여기서 종합위험도가 낮다는 의미는 시행사가 도시형생활주택을 개발하기에 앞서 가장 먼저 중점적으로 검토 및 관리를 하여야 한다는 것으로써 리스크의 확인정도가 가장 높게 나타났음을 의미한다. 시행사들은 지역의 수요특성과 본 연구에서 도출된 리스크 요인과 중요도를 반영하여 입지선정에 신중할 필요가 있고, 나아가 주변 업무시설과의 연계성, 적정한 세대규모, 유형에 대한 조사와 분석을 하고 건축기준 완화조건을 최대한 활용하는 개발계획의 수립이 필요할 것이다.
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